Судимся с ТСЖ из-за долга по коммунальным услугам. Квартира не приватизирована, прописаны 3 человека: мама, я и папа. Я и мама в квартире не проживаем с 2006, родители разведены, т. к. отец выпивал. В квартире проживали: папа и бабушка (бабушка была квартиросъемщиком). В феврале 2018 моя бабушка умерла и в ТСЖ сказали, что нужно переделать лицевой счет. Счет переделали на меня и выяснилось, что на квартире долг и ТСЖ подали на меня в суд. В суде мы предъявили док-ва, что в квартире не проживали с 2006, приложили договора о том, что снимали квартиры. Суд вынес решение не в нашу пользу, хотим подавать в областной суд дальше. Интересно, может ли суд вынести решение в нашу пользу, что бы я выплачивала не за последние 3 года (2016, 2017 и 2018 по сроку исковой давности), а только с февраля 2018, как на меня переписали лицевой счет? Заранее спасибо, добрые люди))))
Добрый день!
Проблема заключается здесь в Вашем понимании того, что видит суд и что понимаете Вы. Вы понимаете проблему общежитейскую: "Я не жила, не пользовалась, почему я должна платить?" Суд на это смотрит с другой стороны, то есть обязанностями собственника либо лица, которое в данном случае, ответсвенный квартиросьемщик исполняет обязанности собственника. Собственник обязан содержать помещение. Вы стали лицом, которое теперь исполняет эти обязанности. За квартирой существует долг по коммунальным платежам. К сожалению, со смертью Вашей бабушки претензии к ней предьявить уже за этот долг не может никто. Соответственно, претензии предьявляюся непосредственно к Вам, как к новому собственнику, потому что накопились долги. То, что Вы не проживали, на ситуацию не влияет. Потому что, если мы берем срез наследственного законодательства, то к наследникам переходят как активы покойника, так и его долги. Соответсвенно, наследники обязаны точно также газись долги своего наследодателя. В данном случае, для простоты понимания Вами этой ситуации, точно также на Вас переходят долги за жилье за последние три года по сроку исковой давности. К сожалению, Вы можете пытаться оспорить лишь переменную часть, как непотребители услуг. Но, боюсь, что в данном конкретном аспекте суд все равно встанет на сторону ТСЖ, потому что обязанность собственника по жилищному кодексу - это содержать и оплачивать имущество. Поэтому желаю Вам поскорее забыть неприятную стуацию с долгами. Долги заплатить, квартиру Вы можете приватизировать, стать полноправным собственником. А дальше решать с Вашим отцом ситуацию, уже иходя из того, что Вы собственник помещения, а он всего лишь там зарегистрированное лицо. Спасибо!
С Уважением,
Тихонов Иигорь Александрович
Управляющий партнер Первой Юридической Коллегии FLC GROUP
За индивидуальной консультацией обращайтесь по телефону 8-495-988-35-48, либо оставьте заявку на нашем сайте http://1flc.ru/
Если мы помогли ответить на Ваш вопрос – ставьте лайк и подписывайтесь на нас в соц. сетях! Спасибо!