Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Здравствуйте! Судимся с ТСЖ, вопрос к опытным юристам и людям, с такой ситуацией, возможно ли решение в нашу пользу?

Судимся с ТСЖ из-за долга по коммунальным услугам. Квартира не приватизирована, прописаны 3 человека: мама, я и папа. Я и мама в квартире не проживаем с 2006, родители разведены, т. к. отец выпивал. В квартире проживали: папа и бабушка (бабушка была квартиросъемщиком). В феврале 2018 моя бабушка умерла и в ТСЖ сказали, что нужно переделать лицевой счет. Счет переделали на меня и выяснилось, что на квартире долг и ТСЖ подали на меня в суд. В суде мы предъявили док-ва, что в квартире не проживали с 2006, приложили договора о том, что снимали квартиры. Суд вынес решение не в нашу пользу, хотим подавать в областной суд дальше. Интересно, может ли суд вынести решение в нашу пользу, что бы я выплачивала не за последние 3 года (2016, 2017 и 2018 по сроку исковой давности), а только с февраля 2018, как на меня переписали лицевой счет? Заранее спасибо, добрые люди))))

ЮриспруденцияЮридические вопросы+3
Наталия Вронская
  · 3,5 K

Добрый день!

Проблема заключается здесь в Вашем понимании того, что видит суд и что понимаете Вы. Вы понимаете проблему общежитейскую: "Я не жила, не пользовалась, почему я должна платить?" Суд на это смотрит с другой стороны, то есть обязанностями собственника либо лица, которое в данном случае, ответсвенный квартиросьемщик исполняет обязанности собственника. Собственник обязан содержать помещение. Вы стали лицом, которое теперь исполняет эти обязанности. За квартирой существует долг по коммунальным платежам. К сожалению, со смертью Вашей бабушки претензии к ней предьявить уже за этот долг не может никто. Соответственно, претензии предьявляюся непосредственно к Вам, как к новому собственнику, потому что накопились долги. То, что Вы не проживали, на ситуацию не влияет. Потому что, если мы берем срез наследственного законодательства, то к наследникам переходят как активы покойника, так и его долги. Соответсвенно, наследники обязаны точно также газись долги своего наследодателя. В данном случае, для простоты понимания Вами этой ситуации, точно также на Вас переходят долги за жилье за последние три года по сроку исковой давности. К сожалению, Вы можете пытаться оспорить лишь переменную часть, как непотребители услуг. Но, боюсь, что в данном конкретном аспекте суд все равно встанет на сторону ТСЖ, потому что обязанность собственника по жилищному кодексу - это содержать и оплачивать имущество. Поэтому желаю Вам поскорее забыть неприятную стуацию с долгами. Долги заплатить, квартиру Вы можете приватизировать, стать полноправным собственником. А дальше решать с Вашим отцом ситуацию, уже иходя из того, что Вы собственник помещения, а он всего лишь там зарегистрированное лицо. Спасибо!

С Уважением,

Тихонов Иигорь Александрович

Управляющий партнер Первой Юридической Коллегии FLC GROUP

За индивидуальной консультацией обращайтесь по телефону 8-495-988-35-48, либо оставьте заявку на нашем сайте http://1flc.ru/

Если мы помогли ответить на Ваш вопрос – ставьте лайк и подписывайтесь на нас в соц. сетях! Спасибо!

https://youtu.be/JkTkCFjuiTw

https://ok.ru/group/56070044188756

https://www.instagram.com/flc.russia/

Увлекаюсь всем на свете: от моды до путешествий. Работаю помощником главного редактора...  · 1 мар 2019  · dzen.ru/baba_mana
Жильцы муниципальной квартиры по законам РФ должны: - поддерживать жилье в порядке, - проживать в нем, - своевременно оплачивать коммунальные услуги, - обеспечивать сохранность жилья и т.п. На получение, проживание в нем и дальнейшую приватизацию имеет права любой из проживающих и члены его семьи. Таким образом, если вы проживали вместе с бабушкой, вы также можете... Читать далее
Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем!  · 23 мар 2019  · tele.click/pravorussia
По вопросу срока исковой давности, если вы ссылались на это обстоятельство в суде первой инстанции, то данное обстоятельство должно было быть основанием для отказа в иске за период свыше 3-х лет. У вас обязанность по уплате коммунальных услуг возникла с 2018 г. (судя по описанию ситуации). Но: учитывая, что квартира не приватизированная, то лицом, у которого ранее... Читать далее
1 эксперт согласен
Юрист сервиса консультаций https://prav.io  · 18 авг 2019
Все лица, имеющие постоянную регистрацию в муниципальном жилом фонде, так же которое находиться на правах собственности, обязаны оплачивать услуги ЖКХ, не зависимо от места пребывания, в вашем случае съемное жилье. К обязательным относиться отопление, вывоз и утилизация ТБО, текущий ремонт, аренда социального найма, остальное по договоренности с совместно проживающими.... Читать далее