Некапитальное строение (временно) не имеет прочной связи с земельным участком, а также его можно свободно перемещать без предварительной разборки. Можно сказать, что это мобильные постройки. Признаки:
- Короткий период эксплуатации и временное использование
- Возможность быстро демонтировать или переместить объект
- Отсутствуют штатные коммуникации
- Быстрый срок сборки (возведения) объекта
- Низкая стоимость материалов
- Отсутствие специализированного разрешения на строительство объекта
Примечательно, что на законодательном уровне невозможно зарегистрировать право собственности на некапитальное строение. Сами же признаки некапитального сооружения не всегда могут быть очевидны. Нередко на установления типа постройки нужно проводить специальную экспертизу.
Примеры некапитальных строений:
- Фонтан
- Навес
- Склад
- Парковка
Статья 1 п. 10.2 градостроительного кодекса говорит чуть чуть по другому
Юрист по земельному праву с опытом 22 года. Директор юридической компании "Земельное... · 12 нояб 2022 · zem-prawo.ru
Добрый день!
К положениям статьи 1 п. 10.2 градостроительного кодекса РФ важно добавить следущее. Чтобы объект можно было назвать "Некапитальным", необходимо, чтобы суть таких строений была, прежде всего, временной и вспомогательной.
Будьте предельно внимательны при возведении таких объектов, так как в судебной практике, чтобы доказать, что строение – НЕ капитальное (нес... Читать далее