Что такое строительство здания по PREFAB технологии (ПРЕФАБ дома)?

Строительство дома+2
Филипп М.
  · 1,4 K

Какие преимущества и недостатки имеет prefab технология в сравнении с обычным строительством?

«Малоэтажная страна» - крупнейшая в России круглогодичная выставка домов, сделанная в...  · m-strana.ru
Отвечает
Роман Волков

Префаб-дома стали отдельным направлением в строительстве, завоевав заслуженную популярность в разных странах. Происходит этот термин от prefabricated houses, то есть «сборные, заранее изготовленные дома». Технология подразумевает, что все части дома изготавливаются на производстве.

Широкое распространение сборные здания получили в США, где ими заинтересовались представители среднего класса, мечтавшие о собственном жилье. В итоге появился термин prefabricated houses, префаб-дома, ставшие ответом на растущий спрос на жилую недвижимость.

Технология изготовления префаб-домов подразумевает, что большая часть наиболее трудоёмких операций переносится на производство, в промышленный цех. Непосредственно на строительной площадке возводится фундамент, основание, а также проводится сборка привезённых деталей.

Prefab-дома не обязательно модульные, хотя это распространённый вариант. Эти конструкции могут собираться из готовых деталей каркаса или стен-панелей из различных материалов. Например, для строительства могут применяться цельные деревянные блоки. На производстве делают герметичную панель, уже со звукоизоляцией и утеплением, а также выводами для инженерных коммуникаций. На заводе в такую стену-панель могут заранее вставить окна, но в таком случае придётся особенно тщательно следить за сохранностью деталей во время транспортировки.

Префаб-дома обычно небольшие, рассчитаны на одну семью, в один этаж. Именно поэтому, возможно, многие считают такой вариант строительства временным или гостевым домом, подходящим лишь для дачи в живописном месте. Хотя с развитием технологий prefab-здания становятся всё более сложными по конструкции.

Одна из отличительных черт современных сборных домов — необычная архитектура. Большая часть префабов сегодня конструируется с характерными признаками минимализма, футуризма, модернизма и постмодернизма. Выглядят такие дома оригинально и очень современно.

Кроме того, к отличительным чертам prefab-зданий относятся нацеленность на обеспечение автономности дома и экологическую чистоту.

По словам специалистов, в случае со сборными домами очень важно подобрать подходящий земельный участок, обеспечить удобную площадку, куда можно будет транспортировать иногда достаточно крупные модули. Впрочем, красивый вид и удобный подъезд не менее важны и при традиционной технологии строительства.

Что касается сроков, то производство префабов на заводе обычно занимает два-три месяца. Плюс время на транспортировку, подготовку площадки, прокладку коммуникаций, сборку. Некоторые модули можно собрать всего за сутки, для других потребуется не меньше месяца. В целом процесс, конечно, происходит быстрее, чем строительство кирпичного дома с нуля на основательном фундаменте.

Помимо транспортировки, проблемы с префабами могут возникнуть из-за остекления. Окна в зданиях с такой необычной архитектурой должны создаваться на заказ и зачастую их ожидание затягивает процесс сборки. Кроме того, нельзя сказать, что сборные дома всегда дешевле обычных. Всё зависит от площади, сложности конструкции, использовавшихся материалов.

Эксперты считают, что prefab-дома позволяют будущим владельцам получить полноценное жильё, созданное по профессиональному дизайнерскому проекту в промышленных условиях. Заводская сборка предполагает, что все детали будут сделаны максимально качественно, профессионалами своего дела. Однако следует очень внимательно отнестись к выбору самого производителя, узнать о его репутации, почитать отзывы. Уважающие себя производители префабов чаще всего сами занимаются транспортировкой модулей и панелей на место сборки.

Комментировать ответ…Комментировать…
Ещё 4 ответа
Архитектурное и инженерное проектирование, комплектация и строительство...
PREFABrication (префабрикация) – (c англ.) фабричное или заводское изготовление (предварительная сборка; изготовление деталей для последующей сборки; придание строительным материалам качеств, необходимых для дальнейшего использования) Дома по ПРЕФАБ-технологии – это домокомплекты с высокой фабричной готовностью, произведенные по специальной проектной... Читать далее
Комментировать ответ…Комментировать…
Архитектурное и инженерное проектирование, комплектация и строительство...
Положительные отличия prefab-технологии от классических методов строительства зданий и домов на строительной площадке: 1. Возможность снижения себестоимости за счет: - применения роботизированных технологических линий и станков с ЧПУ - оптовой закупки исходных ресурсов - оптимизации производственных процессов - применения методологии бережливого произ... Читать далее
Недостатки PREFAB технологии в сравнении традиционными методами строительства: 1. Высокие требования к... Читать дальше
Комментировать ответ…Комментировать…
Архитектурное и инженерное проектирование, комплектация и строительство...
Основные предпосылки развития технологии PREFAB быстровозводимых зданий: 1. Снижение себестоимости производства и строительства 2. Повышение качества производимых зданий 3. Снижение сроков строительства 4. Возможность строительства в регионах с дефицитом квалифицированных трудовых ресурсов 5. Снижение вариабельности стоимости строительства типовых пр... Читать далее
Комментировать ответ…Комментировать…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос