Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Что теперь будет с недвижимостью, будут ли расти цены на жилье?

НедвижимостьНедвижимое имуществоЦены на жилье
Никита Ч.
  · 6,3 K
Поможем быстро выбрать, купить, обменять или продать вашу квартиру. Оплата услуг только...  · 27 янв 2020

Вот вам 5 факторов, которые повлияют на ситуацию на рынке в течении ближайшего времени.

  • Ипотека

С конца весны 2019 года ипотечные ставки стали снижаться, достигнув к декабрю примерно 9%. При этом спрос на жилье, как ни странно, падает. Если ставки останутся низкими или еще немного упадут, это не приведет к скачку спроса, но поддержат его на приемлемом уровне.

  • Инвестиции

Сегодня ситуация на рынке такова: средний класс все еще нуждается в жилье, но его доходы не растут. При этом доходы верхней прослойки у многих выросли. И им сейчас покупать жилье достаточно выгодно – как для себя, так и для инвестиций.

Так что, примерно на уровне инфляции цены в ближайшие годы будут расти.

  • Эскроу-счета

Квартирное Бюро 24 уже подробно рассказывало про эскроу-счета, прочитать можно здесь

Отметим, что пока фактор перехода на эскроу-счета не играет заметной роли в ценообразовании. Реформа долевого законодательства замедлила пополнение объемов предложения, но не остановила его.

  • Транспортный фактор

Очевидно, что проекты ближе к центру ценятся выше. И дело не в физической удаленности: чем меньше времени занимает дорога к центру - тем лучше. Например, «Лухмановская» и «Саларьево» расположены примерно на одинаковом расстоянии от МКАД (3-4 км). Но от «Саларьево» до «кольца» можно доехать за 25 минут, а от «Лухмановской» - за 33 минуты.

  • Реновация

На цены и объем предложения также может заметно повлиять реновация, правда, не в ближайший год, а в перспективе 3-5 лет. Если предложение коммерческого жилья увеличится сильно, цены могут пойти вниз.

Мы перечислили только внутрирыночные факторы, но кроме них остается и макроэкономика. Ужесточение санкций, резкое изменение цен на нефть и другие события могут «перевернуть игру» и непредсказуемо повлиять на рынок.

Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!   · 22 янв 2020  · novostroy-m.ru
Отвечает
Дарья Уткина
Обычно основными причинами покупки квартиры являются заключение брака или рождение ребенка. Материнский капитал, который раньше выплачивался только при рождении второго и последующих детей, был призван помочь родителям в расширении жилплощади. Однако в последнем Послании президент предложил распространить эту практику и на первого ребенка: выдавать сертификат на 466 417... Читать далее
Полная база новостроек Москвы и области и полезный контент о первичном рынке Перейти на novostroy-m.ru
Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости. Помогу решить любой ваш вопрос...  · 1 февр 2020  · e-medvedev.ru
Добрый день. Никит цены на жилье в России росли всегда за исключением кратких моментов кризисов 2008 года и 2014 года. Да и то цена сначала улетала в небеса, а затем немного снижалась с этих небес :) Фактически если брать годовой период, то цена на жилье ВСЕГДА росла. Подозреваю, что в ближайшее время (если не будет никаких потрясений) ситуация не изменится. Квартиры... Читать далее
Помогу сдать, продать вашу квартиру. Помогаю с инвестициями в недвижимость. Перейти на e-medvedev.ru