Это зависит от того будет у вас доход, облагаемый налогом, или нет. А доход от продажи недвижимости рассчитывают по особым правилам.
Как посчитать доход
Вашим доходом от продажи считают только одну, но максимальную сумму:
- или продажную цену по договору купли-продажи;
- или 70% от ее кадастровой стоимости.
Исходя из этой, то есть наибольшей суммы, и будет рассчитан налог.
Как уменьшить доход при расчете налога
При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по вашему выбору):
- или на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости - 1 млн. руб.;
- или на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен (если использовать расходы):
2 300 000 (доход, но не меньше 70% от кадастра) - 2 300 000 (расходы) = о руб.
Нет дохода, нет налога. Но декларацию по налогу нужно сдать в любом случае.
Как отчитаться перед инспекцией
Вы обязаны до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах. Подробно о том, как составить и сдать налоговикам декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ) смотрите по ссылке.
К декларации приложите копии документов, которые подтверждают ваши расходы на покупку проданной квартиры.