Делай то, что считаешь правильнее. Только смотри, чтобы потом не пришлось после них долго убираться. Если сделаешь спортзал, то сам тоже можешь подкачаться, и если у тебя нет, например нет девушки или жены. То после изменения своего тела, они потянутся к тебе. А если сделаешь склад, то возможно будет много грязи.