Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Если в договоре купли-продажи стоимость квартиры будет ниже, чем в кредитном договоре, чем это грозит продавцу и покупателю?

ЮриспруденцияФинансы+2
  · 5,7 K
Пермь, риелтор. Все сделки с недвижимостью, новостройки, ипотека, рефинансирование...  · 3 нояб 2021
В этом случае не рискует только банк, про покупателя уже описали. Риски продавца, если у налоговой возникнет вопрос по такой сделке то банк предоставит кредитный договор по запросу налоговой в течении 1 минуты. Тогда будет начислен налог не на доход от продажи квартиры , а на всю сумму, плюс штраф, плюс возможность возникновения уголовного дела.
1 эксперт согласен
Уголовное дело? За что? Если стороны договорились и подписали договор. Кто пострадавшая сторона?
Консультант, профессиональный риелтор, юрист, эксперт в сфере недвижимости. Опыт в...  · 1 нояб 2021
Очень опасно для покупателя занижать стоимость в договоре. Цель же одна - минимизировать налогообложение, но нужно понимать, что идя на встречу продавцу, покупатель перестаёт быть добросовестным со всеми вытекающими из этого последствиями - лишитсяи денег, и квартиры.
1 эксперт согласен
Ипотечный Брокер, Екатеринбург   · 3 нояб 2021
Добрый день! Банки могут дать согласие на занижение, указывая в кредитном договоре цель: покупка недвижимости + неотделимые улучшения. Рисков возникает больше у Покупателя, так как в случае, если сделка будет признана ничтожной, придётся доказывать свою добросовестность. Возникают проблемы с получением налоговых вычетов: - по покупке объекта сумма вычета соответственно... Читать далее
Воплощаю мечты о недвижимости в реальность! Просто позвони: 8-903-083-6981Перейти на instagram.com/es_realt
Четко и главное понятно.
А риэлторам чудятся уголовные дела на ровном месте - опять себе цену набивают?
Арбитражный управляющий  · 27 окт 2021  · 3794507.ru
банк не пропустит такой договор, а если пропустит, то никаких последствий нет, для банка рисков нет, т.к. делалась оценка квартиры, на основании которой банк выдал кредит
Арбитражный (финансовый) управляющий А. ЛищинскийПерейти на 3794507.ru
Банку пофиг для них главное рыночная цена закладываемого объекта - не раз сталкивался.
Простой обыватель - защитник прав и интересов налогоплательщиков. "Увлекаюсь" налоговым...  · 22 нояб 2021
Такое встречается часто. И обычно за это ничего и никому не бывает.
Единственное - покупатель теряет право вернуть налог с неуказанной в договоре разницы в стоимости квартиры.
Но и продавца могут "поймать" на занижении дохода - но это обычно погоды не делает.
И никакого уголовного дела, как тут пишут некоторые знатоки - т.к. нет пострадавшей стороны.
Как это нет пострадавшей стороны? А как же государство? Налоговая?