Если застройщик не устранил замечания через 45 дней после подписания акта приема-передачи, можно ли с него требовать неустойку/компенсацию?

Если застройщик вовремя не исправляет недостатки, можно ли потребовать компенсацию? Что нужно для этого сделать? Какой ход действий? На какую компенсацию можно рассчитывать?
Опишу ситуацию чуть-чуть подробнее. Во время осмотра квартиры специалистом компании по приемке квартир были выявлены небольшие недостатки, на которые мне данный специалист и указал (все они касались окон и оконных рам, а именно: царапины, небольшие сколы на рамах, замяты уплотнители. Не всё так страшно). Застройщик замечания принял, акт осмотра подписали обе стороны. Я от принятия объекта долевого строительства не отказался. В акте было написано, что застройщик обязуется устранить недостатки в срок не позднее, чем 45 дней с момента составления акта. Как понимаете, 45 дней прошло, а недостатки не устроены. Застройщик мотивировал тем, что у него проблемы с поставками окон, но он обязательно все исправит, но никаких сроков не называл. На этом пока всё и закончилось. Что в такой ситуации делать?