Посоветуйте, где можно заказать качественную вспашку земли в Москве?

Анонимный вопрос
  · 188
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
1 ответ
Вся польза икры лососёвых.

Знакомый в Трактор Митя обращался. Ссылку не буду приводить, чтобы не выглядело рекламой, но найти их несложно.

Вообще же обычно на такой большой регион, как Москва, стоит искать исполнителя сложных работ (выравнивание участка, например), а вспашкой обычно кто-то локальный занимается. Не гнать же трактор за сотню километров.

Комментировать ответ…
Читайте также

Как безопасно купить землю?

Юридическая компания Регистр Всеволожск. Оказываем услуги по оформлению недвижимости.  · registr47.ru
Отвечает
Registr47 Vsevologsk

Здравствуйте.

На нашем сайте прям статья на эту тему есть. Вот она:

НАЛИЧИЕ МЕЖЕВАНИЯ

Первое, на что стоит обратить внимание – это наличие межевания. Говоря понятным языком, если на участок сделано межевание, то это значит, что сведения о границах и площади зарегистрированы в Росреестре. Если межевания нет, то юридических границ участок не имеет, и фактическая площадь его не установлена. Покупая участок без межевания, Вы приобретаете «кота в мешке». Никто не может утверждать, что граница земельного участка проходит в том или ином месте.

На практике очень часто случается так, что границы, которые показывал продавец очень сильно отличаются от тех, что можно зарегистрировать. А бывает и так, что участок вообще нельзя отмежевать. Например, в районе Токсово очень часто встречается ситуация, когда земли Минобороны зарегистрированы на месте участков. Такая проблема решается только в судебном порядке и влечет за собой большие расходы.

Если на участок межевание сделано, то его необходимо проверить. Самостоятельно Вы не сможете определить, совпадают ли юридические и фактические границы участка. Часто в рекламе можно встретить предложения о продаже участка одной площади, а по документам меньшей. Надо отчетливо понимать, что купить можно только то, что указано в документах.

Для проверки межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, желательно стороннему, не тому, кто это межевание делал. Специалист поможет на местности определить, где именно проходит граница участка и выдаст Акт о выносе границ на местности. Только так Вы можете быть уверенны в том, что купили то, что Вам показывал продавец.

ВОЗМОЖНО ЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО

Второе, что требует особого внимания – это возможность строительства на земельном участке. Надо понимать, что одного указания в выписке ЕГРН или свидетельстве о собственности «Для жилищного строительства/для садоводства» не достаточно.

Основным документом, регламентирующим застройку земельного участка, является градостроительный план. Он подготавливается Администрацией по запросу собственника. Возможность строительства тех или иных зданий прописана в Правилах землепользования и застройки. На основании этого документа подготавливается градостроительный план.

При выборе участка под застройку необходимо участь предельные параметры разрешенного строительства – процент застройки, этажность, отступы от красных линий и т.д. Любое нарушение этих параметров влечет за собой массу проблем для последующего оформления в собственность построенного дома.

Отдельно, на что следует обратить внимание, это нахождение участка в охранных зонах ЛЭП, газопроводов, автомобильных и железных дорог. Например, надо понимать, что в охранной зоне железной дороги строить какие-либо строения недопустимо. Это же относиться и к другим ограничениям. Все такие ограничения указываются в градостроительном плане.

Покупая земельный участок под строительство обязательно требуйте градостроительный план!

ОФОРМЛЕН ЛИ ДОМ В СОБСТВЕННОСТЬ

Третье, но не менее важное. Если Вы собираетесь приобрести земельный участок с уже построенным домом, то обязательно убедитесь в том, что на дом оформлена собственность. Любое капитальное строение, которое невозможно перенести без существенного ущерба его конструктивным элементам, должно быть зарегистрировано. Если Вам предлагают приобрести участок с незарегистрированными строениями, то все риски, связанные с их регистрацией, переходят к Вам.

МОЖНО ЛИ БЕЗ ПРОБЛЕМ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДОРОГОЙ

Четвертое, на что очень редко обращают внимание – это подъезд к участку. Нет, сейчас не про физическое наличие дороги с тем или иным покрытием, а про юридическую возможность этой дорогой пользоваться.

Сейчас широкое распространение получили коттеджные поселки, образовавшиеся путем раздела бывших сельхозугодий. При таких разделах, обычно, дороги остаются в собственности продавца, и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Для получения необходимых согласований при строительстве потребуется согласие собственника дорог, за которое он может попросить материальное вознаграждение. Будьте внимательны и проверяйте этот момент до покупки.

О ЧЕМ МОЛЧАТ РИЕЛТОРЫ

Отдельно хочу обратить внимание на риелторов. Риелтор, в отличии от кадастрового инженера, не должен проходить государственную аттестацию, подтверждать свои знания и навыки. Он не обязан состоять в СРО и не несет никакой ответственности за свои действия. Надо понимать, что задача агента – продать участок и заработать комиссию.

На практике, даже серьезные агентства недвижимости оказываются не в состоянии гарантировать возможность использования участка в соответствии с его назначением:

Во-первых, потому что это не входит в их обязанности;

Во-вторых, они не имеют в штате аттестованных кадастровых инженеров, способных провести кадастровые работы, определить границы участка и границы охранных зон.

Кадастровый инженер не заинтересован в искажении или утаивании каких-либо сведений, поэтому может объективно проанализировать ситуацию и рассказать о всех подводных камнях, связанных с конкретным земельным участком.

Выше были описаны основные моменты, на которые обычно не обращают внимание. Не повторяйте чужих ошибок! Внимательно относитесь к своим сбережениям, времени и нервам!

С Уважением, Юридическая компания РегистрПерейти на registr47.ru/price-vsevolozhsk
20 ноября  · 412
Прочитать ещё 1 ответ

Везде пишут о заражённых в Подмосковье, но Подмосковье большое, хотелось бы знать конкретные города, в которых есть зараженные?

Команда Яндекс.Кью помогает найти ответы на ваши вопросы о коронавирусе  · yandex.ru/covid19

Здравствуйте! Мы нашли подходящий ответ. Почитайте ответ Егора Колягина, администратора Телеграм-канала «Очевидцы эпидемии 2019-nCoV, на вопрос «Где можно смотреть свежую статистику распространения о коронавирусе?».

15 марта  · 749
Прочитать ещё 2 ответа

Куда можно съездить в пределах 500 км от Москвы на выходные и впечатлиться?

Nadezhda Danilova
Эксперт
1,5K
Эксперт по образованию за рубежом, FLEX, МГИМО, RBL. Основательница Top5programs  · ru.top5programs.me

Смоленск! Отличный город, за день пройдете его вдоль и поперек. У него богатая военная история, да и зубы там можно подлечить дешевле, чем в Москве :)) Храмов там не очень много, там больше пушек и музеев крутых.

На ласточке за 4 часа можно доехать

16 апреля 2016  · 40,9 K
Прочитать ещё 4 ответа

В какую компанию обратиться для сноса дома на участке (нужен совет)? Спасибо знатокам, сразу не уточнил : регион Московская область!?

Спешу Вас уведомить, уважаемый автор, что мы живём в огромной стране и компания в городке, где проживаю я, не станет заниматься работами за тысячи километров от её места нахождения. Поэтому советую при обращении к пользователям с просьбами, аналогичными сегодняшней, не забывать о масштабах нашей страны.

16 ноября 2019  · 3,5 K
Прочитать ещё 1 ответ

Посоветуйте, какой фундамент выбрать для дачи возле леса?

ВинтФунд.РУ- производитель винтовых свай. У нас можно купить винтовые сваи разного...  · vintfund.ru

Для того, чтобы определиться с типом фундамента, необходимо:

  1. понимать бюджет;

  2. владеть информацией по поводу типа почвы;

  3. иметь представление о предполагаемом строении, в идеале- проект дома и, следовательно, понимать, из каких материалов предполагается построить дачу;

  4. Хотите ли сохранить ландшафт;

  5. Насколько быстро желаете построить дом;

  6. Есть ли к Вашему участку подъезной путь;

  7. Сколько должна простоять Ваша дача.

Если Вы имеете ограниченный бюджет и хотите сэкономить средства на фундаменте, но, при этом, получить надёжное основание, то лучше всего остановить свой выбор на винтовых сваях. Качественные винтовые сваи долго послужат надёжной опорой Вашему дому. При этом, при выборе свайно-винтового фундамента, Вы экономите средства, сохраняете ландшафт участка, имеете возможность строить дом сразу после монтажа винтовых свай и получаете крепкую и надёжную опору для Вашего дома. Нагрузка на одну винтовую сваю, например, диаметром 108 мм, составляет 6 тн. Расстояния между сваями не должно превышать 3 метров. Сваи выставляются по углам и периметру дома, также под внутренними перегородками (предполагаемыми стенками) и крыльцом. Вы можете самостоятельно рассчитать стоимость фундамента из винтовых свай, если точно знаете габариты дома и планировку комнат. Если Вы хотите построить каменный дом, то винтовые сваи, диаметром 133 мм, отлично выдержат нагрузку. Если дом будет строиться из других материалов ( осб, панели, брус, бревно и т.д), Вам подойдут 108 винтовые сваи. Для определения длины сваи необходимо провести исследование грунта: пробное бурение. На основании результатов исследования, определяются параметры свай и исключаются ошибки. Домик в лесу- это замечательно! Это отдых душой и телом! Желаем Вам удачи в строительстве и отличного настроения!

день назад  · < 100
Прочитать ещё 1 ответ