Как продать квартиру

Руслан П.
  · 24,7 K
Профессиональные услуги риэлтора 🔥   · brosalin.ru

Когда появляется желание продать квартиру, первым делом стоит обдумать и понять, сможете ли вы выполнить сделку самостоятельно, или все же придется прибегнуть к помощи риэлтора. Если продажей недвижимости занимается специалист, то делать совсем ничего не придется. Зачастую агентства берут все на себя, а от владельца понадобятся только документы.

Если же вы не можете доверить такое серьезное дело чужим людям, и решили сделать все сами, то необходимо определиться с ценой. Она должна быть адекватной, и вообще на ценовую политику влияет много факторов. Например, стоимость будет зависеть от того, сколько лет дому, какое количество комнат в квартире, есть ли подвал и парковка. Так же, не маловажными факторами считается наличие остановок вблизи дома и расположение торговых центров.

После того, как цена будет установлена, надо грамотно написать объявление на популярных сайтах, где продают недвижимость. Для большей заинтересованности покупателей, понадобится сделать красивые фото квартиры с грамотного ракурса, и желательно в солнечную погоду. Нужно написать стандартные данные о квартире, а так же можно указать то, что, по вашему мнению, очень важно и привлекательно именно в вашей квартире.

Объявление подано и следует ждать звонков и посещений с целью просмотра помещения. Не стоит забывать, что все люди любят сэкономить, и многие будут пытаться найти недостатки во всем, чтобы снизить цену по максимуму. К тому же, не все люди пунктуальны, и могут приходить на просмотр не вовремя, или даже вообще не приходить. Но, лучше не обращать на это внимания, и ждать порядочного и заинтересованного покупателя.

Когда обе стороны все устраивает, то необходимо сделать так, чтобы покупатель внесет какую-то часть средств, для этого необходимо оформить договор задатка. Это является самым безопасным способом подтвердить свои намерения и с одной, и с другой стороны.

Последней ступенью в этапе продажи считается день, когда покупатель отдает оставшуюся часть денег, а продавец передает ему документы, соответственно вся процедура закрепляется договором купли-продажи. Вы должны обратиться в МФЦ, чтобы передать права новому владельцу.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

26 июня 2019  · 10,1 K

я не понялы--с чео начать куда писать объяявлн-ение о продаже квартиры. все, что дальше--я поняла спасибо !

Комментировать ответ…
Ещё 8 ответов
Эксперт по недвижимости - опыт более 20 лет
Первый этап – оценка объекта Сегодня выбор велик: свои услуги предлагают десятки агентств недвижимости. И к такому вопросу, как оценка стоимости квартиры, подходы у всех разные. Почему? Всё просто: продавец, скорее всего, обратится туда, где предложат больше. Но только подумайте: уже потом, после нескольких недель, а то и месяцев ожидания... Читать далее
16 января 2019  · 8,5 K

Полезная инфа, добавлю в закладки.

Комментировать ответ…
Продать квартиру можно самостоятельно или с помощью посредника. В первом случае нужно запастись терпением и временем, чтобы урегулировать все юридические нюансы сделки, но при этом можно сэкономить на оплате услуг специалиста. В случае с риелтором вся «головная боль» ляжет на плечи опытного посредника, от вас только нужно присутствие при заключении... Читать далее
Комментировать ответ…
Немножко программист, немножко флорист.
Для начала стоит решить, хотите вы ее продать самостоятельно или с помощью риэлтора. Если ее будет продавать риэлтор, от вас будет требоваться лишь предоставление документов - остальное агенство недвижимости наверняка возьмет на себя. Если вы хотите продать квартиру самостоятельно, надо во-первых определиться с ее ценой. На цену может влиять... Читать далее
Комментировать ответ…
Не ждите идеального момента! С каждым годом дешевеют квадратные метры в старых советских постройках. Поэтому, собственникам «хрущевок», «сталинок» или «брежневок» точно не стоит ждать лучшего момента. Такое жилье требует максимально быстрой продажи. Учитывайте сезонность на рынке недвижимости! активнее всего недвижимость продается в октябре-ноябре... Читать далее
23 мая 2019  · 4,7 K
Комментировать ответ…
Оказываю услуги участникам рынка недвижимости. Никаких индивидуальных подходов, тысяч лет...  · alexey-kravchenko.ru
> Квартиру можно продать двумя способами: > 1. С привлечением специалистов; > 2. Самостоятельно. ⠀ ⠀⠀Далее подробности о каждом из способов. ⠀ ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ⠀ ⠀⠀Способ 1. Привлечение специалистов. ⠀⠀Для качественного привлечения любого специалиста, всегда необходимо было понимать основы его деятельности. Так, при обращении к риэлтору, нужно... Читать далее
Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Читайте также

Можно ли выписаться в никуда при продаже квартиры?

очень любознательная и увлекающаяся натура

Обязательная регистрация (постоянная или временная) предусмотрена законом и должна быть оформлена в течение 10 дней с момента выписки. Иначе на гражданина накладывается штраф по окончании месяца.

16 августа 2018  · 69,1 K
Прочитать ещё 2 ответа

Как купить квартиру без посредников?

Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!   · novostroy-m.ru
Отвечает
Дарья Уткина

Здравствуйте. Чтобы приобрести квартиру без посредников, вы можете двигаться двумя путями:

  1. Подать объявление о покупке на соответствующих ресурсах, а также самостоятельно мониторить эти сайты на наличие объявлений о продаже квартир, которые подойдут вам по всем параметрам. В этом случае на этапе проверки вариантов (звонки по объявлениям) следует убедиться, что на другом конце провода - собственник, а не риэлтор.

  2. Если вы ищете квартиру в новостройке, мы советуем делать это онлайн на портале Новострой-М, где вы найдете множество жилых комплексов и квартир в них по ценам напрямую от застройщиков. Вы сможете подобрать нужный вариант по своим параметрам (таким как приоритетный район, допустимый бюджет, срок сдачи, наличие отделки, комнатность и др.).

А после того, как найдете подходящий жилой комплекс, сможете в режиме онлайн оценить поэтажные планы в корпусах, а также планировки с видами из окон и уровнем инсоляции в течение дня. Когда выбор будет сделан, вы сможете связаться с застройщиком для уточнения всех необходимых деталей, контактную информацию также найдете в карточке ЖК.

Если говорить о покупке квартиры в условиях самоизоляции, то в этом тоже проблемы нет - многие застройщики предлагают возможность выбрать и купить квартиру дистанционно. Здесь вы найдете перечень новостроек Москвы и области, в которых доступна эта опция: https://www.novostroy-m.ru/baza/distancionnaya-sdelka

30 апреля  · 2,2 K
Прочитать ещё 5 ответов

Что обязательно необходимо указать в договоре купли продажи квартиры?

«Владис» - это специалисты высшего класса в сфере недвижимости. У нас вы найдете мощную...  · msk.vladis.ru
Отвечает
Ирина К.

Добрый день! Первое, что обязательно указывается в договоре – это предмет и стоимость. Предметом договора считается любой объект (например, недвижимость), права на обладание которым продавец передает покупателю в обмен на некоторую сумму денег. Описание предмета должно быть предельно подробным и конкретным. В случае, если речь идет о недвижимости, указывается точный адрес, кадастровый номер, этаж, количество комнат, общая и жилая площадь.

Обязательно должна быть указана стоимость объекта. Она может быть либо в рублях за квадратный метр либо общая сумма. Если покупатель вносит некоторую часть в качестве аванса, это тоже обязательно прописывается в договоре.

Продажа жилого помещения может осложняться пользованием им другими людьми. Например, при продаже квартиры договор аренды не расторгается, арендаторов нельзя выселить до его истечения. Эти обстоятельства также важно отразить в договоре купли-продажи.

Кроме этого в документ вносятся следующие пункты:

  • На каком основании объект является собственностью владельца;
  • Время, в течение которого владелец и проживающие с ним члены семьи покинут жилье;
  • Подтверждение продавца, что недвижимость не была никому продана до заключения договора, а также не состоит в залоге или аресте;
  • Пункт о том, что все расходы по заключению сделки ложатся на плечи покупателя.

Подробная информация о том что должен содержать договор купли продажи квартиры, Вы можете прочитать в статье от специалистов.

18 августа  · 16,1 K
Прочитать ещё 2 ответа

Нужно ли платить налог при продаже квартиры?

Частный московский риэлтор. Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости...  · cityresident.ru

Владимир, здравствуйте. В целом все верно, если на момент регистрации перехода права собственности от вас к покупателю у вас в собственности (в том числе и совместной) нет других жилых помещений, то минимальный срок для вас 3 года, и вы освобождаетесь от уплаты налога и его подачи.

28 июля  · 20,9 K
Прочитать ещё 5 ответов

Покупка квартиры: агенство недвижимости или свои силы? ?

Primarkt.ru - это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом. Все виды...  · primarkt.ru
Отвечает
Сергей

Здравствуйте. Рекомендуем Вам обратиться за помощью к специалистам.

Покупка недвижимости - сделка, связанная с рисками, особенно, если объект недвижимости является единственным активом (капиталом). Задача специалиста по недвижимости не только помочь Вам купить именно то жилье, которое максимально соответствует Ваши критериям, но и минимизировать риски в сделке. Часто риэлторы помогают сэкономить в цене жилья, так как "маневров" для торга у них напорядок больше, нежели чем у Вас. Стоиомость услуг агентства, в среднем, не превышает цену за 1 кв.м покупаемого жилья (согласитесь, не так уж и много, учитывая плюсы от работы со специалистом и тот объем работы, совершаемый риэлтором).

Советуем при выборе агентства недвижимости изучить отзывы и информацию об агентсве. Ключевые, в данном случае, критерии: возраст агентства (с какого года на рынке), количество сотрудников, гарантии безопасной сделки (страхование от рисков и т.д.).

7 мая  · 9,2 K
Прочитать ещё 7 ответов