Как выбрать участок для строительства коттеджа? На что обратить внимание?

Анонимный вопрос
  · 1,7 K
Ремонтно-строительная фриланс-платформа №1 в России. 130 000 мастеров. Тендерная система...  · remontnik.ru

Вы совершенно правы, есть общие правила выбора участка:

  • Тип грунта и наклон местности очень сильно влияют на стоимость фундамента. Если вы решите заказать строительство тяжелого кирпичного или монолитного дома, а на участке будут плывуны, то придется использовать железобетонные сваи или возводить фундамент на подушке, или же делать заглубленный ленточный фундамент. Все это дорого, стоимость фундамента может сравняться со стоимостью участка или даже превысить ее. С наклонным участком тоже самое. Тяжелый дом будет строить затратно, а вот за счет строительства, например, каркасного или фахверкового дома можно будет точно сэкономить.
  • Нарушенный рельеф участка. Если на территории есть старый фундамент, несколько выкорчеванных пней, а также на ней сплошные ямы и насыпи, то придется затратить приличную сумму на приведение участка в порядок. Перед покупкой такого участка стоит предварительно оценить возможные денежные затраты.
  • Вид из окна. Стоит обращать внимание не только на окружающую природу, но и на соседние постройки, если они вам будут видны. Если рядом с рассматриваемым вами участком есть такой же пустой, то надо понимать, что неизвестно насколько «красивым» может оказаться соседнее строение.
  • Ограничения на постройку. В садовом товариществе или коттеджном поселке могут быть свои требования к удаленности дома от границ участка. То есть нельзя строить совсем рядом с забором, это надо учесть, особенно если вы хотите купить всего 6 соток или узкий и вытянутый участок. Кстати, ограничения есть и в водоохранных зонах.
Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Читайте также

Можно ли строить дом в СНТ?

Конечно можно. Более того вы можете строить дом на любом участке земли если эта земля ваша. Хоть СНТ, хоть ИЖС, ЛПХ, ДНП. Важно правильно оформить постройку и правильные отупы сделать.

СНТ от ИЖС отличается только тем, что за дорогой и каммуникациями в ИЖС должно следить и обслуживать администрация города, а в СНТ администрация товарищества(управляющая компания) или сами жителе.

21 февраля  · 38,1 K
Прочитать ещё 2 ответа

Купил земли, что дальше? Планирую дачу и сад. С чего начать? Скважина, септик, фундамент, какая последовательность за что браться первым?

Бурение скважин на воду и сопутствующие мероприятия сфера деятельности нашей организации...  · well33.ru
ОтвечаетСергей А.

Если говорить о перечисленных объектах, то лучше начинать со скважины на воду. Причины:

Будете ставить септик - вода скорее всего понадобится (тут конечно нужно смотреть какой септик);

Будете делать фундамент с высокой вероятностью понадобится вода (да хоть руки помыть);

На стройке без воды особо не развернешься;

Огород нужно поливать.

Дальше можно приступать к фундаменту и прочим строительным работам.

Септик можно оставить "на закуску". Его разумнее привязывать к дому (ну или к тем постройкам с которых будут в него стоки идти). Сделаете его до появления источников стоков, есть риск что к моменту запуска гарантия выйдет.

4 марта  · 15,5 K
Прочитать ещё 13 ответов

Стоит ли строить каркасный дом зимой?

Мне построили в прошлом декабре, все отлично, но я волновалась. хотя и зима в Питере была теплой, для Ленинградской области https://doma-spb.ru/ а раньше муж хотел из газобетона, дороже получалось.

10 сентября  · 3,1 K
Прочитать ещё 4 ответа

Сколько времени займет строительство двухэтажного газобетонного коттеджа площадью до 200 м2?

Ремонтно-строительная фриланс-платформа №1 в России. 130 000 мастеров. Тендерная система...  · remontnik.ru

Бригада из 4 или 5 человек обычно может построить газобетонный дом площадью до 200 м2 за 2...3 месяца. Кладку ведут на клеевом растворе, так как геометрия блоков близка к идеальной. А ещё не потребуются трудоемкие работы по сооружению глубокого фундамента, что тоже ускоряет процесс стройки.

Прочитать ещё 4 ответа

Как правильно сделать фундамент для частного дома?

Обычно в ответ на подобные вопросы начинают рассказывать про геодезию, типы почв, материал стен, нагрузки и т.п. страшилки, заканчивающиеся советом куда надо обратится. На самом деле существуют 2 типа фундамента, которые отлично работают на любых!!!! почвах. Фишка в том, что они не самые дешевые. Геодезия нужна, чтобы узнать позволяют ли Ваши почвы построить фундамент попроще и подешевле. Так что, если Вы считаете, что "дом поросенка должен быть крепостью" и полагаете (совершенно справедливо) что лучше на крыше экономить, чем на фундаменте (который труднее поменять, чем крышу), тогда геодезия Вам не нужна. Просто выбирайте из двух фундаментов:

  1. МЗЛФ - мелко заглубленный ленточный фундамент. Рекомендован для частного строительства в Подмосковье региональными Строительными Нормами и Правилами (ТСН МФ-97 МО), идеален для домов этажностью до 3-х этажей, из любого материала, включая кирпич. Заметно дешевле свайно-ростверкового фундамента и при этом намного надежнее последнего, особенно на сложных, пучинистых грунтах (хотя, разумеется дороже свайно-винтового или блочного). В отличии от свайного, он не заглубляется в почву и на него не воздействуют силы пучения. Строители, пугая глубиной промерзания, обычно стараются уговорить на сваи просто потому, что там объем работ больше и им выгоднее. Не верите, читайте выше обозначенный документ. До конца читать его не обязательно, там масса всяких формул и расчетов, по которым все уже давно рассчитали и вывели технологию устройства такого фундамента в условиях Подмосковья. Будет интересно - спрашивайте, отвечу.
  2. Плиточный фундамент - это вовсе не кубик из цемента, как некоторые до сих пор полагают. Это более сложная конструкция, имеющая несколько модификаций, наиболее удачных из которых две: шведская плита и норвежская плита. Шведская лежит на земле, норвежская - на ребрах жесткости с засыпкой грунтом пространства между ними. Плиточный фундамент - единственно возможный на болотистых почвах (как плот - держит равновесие), но, при наличии средств, его ставят и более благоприятных грунтах.
3 сентября  · 5,1 K
Прочитать ещё 4 ответа