Ни разу не пробовала бронировать квартиры в путешествиях. На что обратить внимание при их выборе, чтобы не наколоться?

Ксения Т.
  · 780
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
3 ответа
Юрий Кузнецов
Эксперт
1,2K
Основатель и генеральный директор Суточно.ру — российского сервиса онлайн-бронирования...  · sutochno.ru
Понятно, что все зависит от сервиса, которым вы будете пользоваться. Везде разные требования к модерации объявлений. Но общие рекомендации такие: - проверьте адрес, указанный в объявлении, по карте: действительно ли этот дом существует? Действительно ли в нем пять (девять, двенадцать и т.д.) этажей? - сравните стоимость за сутки в этом варианте со... Читать далее
Нашла на вашем сервисе несколько квартир в Москве, но там где-то написано забронировать сейчас, а где-то уточнить... Читать дальше
Комментировать ответ…
Люблю котиков и путешествовать)
Для начала советую внимательно отнестись к сервису через который вы планируете бронировать квартиру. По своему опыту я могу посоветовать Букинг - https://www.booking.com это очень удобный сервис, где можно посмотреть рейтинг, отзывы, фото и получить поддержку сайта. Это очень важно при выборе квартиры, ведь при помощи отзывов и рейтинга можно сразу... Читать далее
Комментировать ответ…
Читайте также

Стоит ли инвестировать в недвижимость ? "За и "Против" !?

финансовый блогер, автор дзен-канала Деньготека и сайта dengoteka.com

За:

  • понятный пассивный источник дохода (не нужно разбираться в различных финансовых инструментах фондового рынка - "купил и сдал в аренду", каждый месяц на карточку приходит платёж от арендатора),
  • недвижимость не обесценивается так же быстро, как деньги, в ряде случаев даже дорожает в "реальных деньгах" (с учетом инфляции) - недвижимость в некоторой степени защищает от инфляции, особенно, если инфляция "хорошая" и связана с экономическим ростом,
  • можно использовать "кредитное плечо" от банка (ипотеку) на очень длительные сроки - вплоть до 30 лет (ипотека может быть выгодна в случае средней и высокой инфляции, так как инфляция "съедает" долги - в результате роста цен и стоимости жизни, например, через 10 лет арендный платёж может вполне сравняться с ипотечным, вы можете заселить арендатора и он вам будет "выплачивать" ваш объект недвижимости - т.е. за счёт ипотеки и арендатора вы сможете обзавестись "лишним" объектом недвижимости),
  • относительно низкие риски - по недвижимости не может случиться дефолт (если только не взорвётся многоквартирный дом), она практически не может обанкротиться, как корпорация (есть, конечно, примеры моногородов типа Воркуты, где из-за резкого оттока населения и отсутствия работы недвижимость распродаётся за бесценок, но это редкие случаи, которые можно заранее предусмотреть), недвижимость не падает так сильно в цене, как акции компаний на фондовом рынке во время кризисов,
  • "вечная" тема - недвижимость всегда будет нужна, так как людям нужно где-то жить (меняться могут только популярные форматы - квартиры в городах на таунхаусы в пригородах или наоборот...)

Против:

  • низкая доходность (особенно по жилой недвижимости - сегменту квартир в крупных городах - доходность примерно сопоставима с депозитами в крупных банках, коммерческая недвижимость, конечно, более интересна, но и для инвестирования в неё, как правило, нужны большие суммы),
  • затраты личного времени (придётся искать арендаторов, договариваться с ними, периодически навещать объект недвижимости, делать косметические ремонты),
  • возможное мошенничество (при покупке объекта на вторичке можно столкнуться с объектом, на который, как выяснится позже, имеют права посторонние лица - например, получившие завещательный отказ или отказавшиеся от приватизации, или оспорившие приватизацию; при сдаче в аренду также можно нарваться на мошенников, которые подделают ваш паспорт и попытаются продать от вашего имени объект, либо на арендаторов, которые откажутся платить),
  • более низкая ликвидность по сравнению с акциями/облигациями (если случится мегакризис, недвижимость невозможно будет быстро скинуть, как "голубые фишки" и облигации крупных и средних компаний на фондовом рынке),
  • страновой риск (в отличие от капитала, который можно перевести на зарубежный брокерский счет, недвижимость привязана к стране её нахождения, её могут конфисковать/отобрать, как уже было когда-то в истории),
  • сложность диверсификации (объекты недвижимости недешёвые; чтобы диверсифицироваться, нужен очень большой капитал, а если большого капитала нет, придётся довольствоваться только одним-двумя объектами, что увеличивает риски),
  • более низкая гибкость капитала по сравнению с фондовым рынком (недвижимость сложно часто покупать/продавать в отличие от акций, которые можно скидывать перед кризисами, заходить в них во время кризисов, делать периодические ребалансировки инвестиционного портфеля),
  • можно стать обманутым дольщиком (если купить на стадии строительства у ненадёжного застройщика, хотя с введением эскроу-счетов в России рисков столкнуться с этим стало меньше)
2 сентября  · 6,2 K
Прочитать ещё 6 ответов

Почему апартаменты такие дешевые в Москве? Видел предложения за 5 млн в центре. В чем подвох?

Юридический статус нежилого помещения накладывает на апартаменты ряд ограничений:

  • Вы не можете в них прописаться — можно получить только временную регистрацию на пять лет с возможностью продления. При этом вы и ваш ребенок сможете пользоваться поликлиниками, больницами, школами и детскими садами в районе.
  • Если кто-то из соседей будет шуметь всю ночь, у вас не будет законных оснований, чтобы повлиять на это.
  • Коммунальные платежи в апартаментах на 15–20 % выше, чем в квартирах, — эта разница возникает за счет разных городских тарифов для жилых и нежилых помещений. То же — с налогом на имущество: он составляет 0,5 % от стоимости для объектов гостиничного типа и для прочих объектов недвижимости, к которым относится большинство апартаментов, и 2 % для офисных помещений. Налог на квартиру для физлиц равен 0,1 % от ее стоимости, если она не превышает 10 миллионов рублей. Ставка для более дорогих объектов выше и может достигать 2 %.
  • Застройщик не обязан соблюдать нормы, предназначенные для жилых помещений: уровень инсоляции, развитие инфраструктуры и т. д. По факту нормы обычно нарушаются не сильно, особенно если в том же жилом комплексе присутствуют квартиры.
12 октября 2017  · 15,5 K
Прочитать ещё 4 ответа

Друзья предложили приобрести вместе с ними лофт-апартаменты, вместо квартиры. Я сомневаюсь. Непривычно как-то?

Маркетинг, сегментация, тлен  · theqstn.com/mrww

Не рекомендую. Знаете, почему?

Как-то раз пятеро женатых друзей решили совместно снять респектабельную квартиру, чтобы приводить туда любовниц и реализовывать свои сексуальные фантазии. Но однажды они нашли в квартире обнаженное тело убитой женщины… Все пятеро подозревали в убийстве друг друга.

Что было дальше?

Смотрите Лофт (но вообще фильм так себе).

29 июня 2017  · 1,4 K
Прочитать ещё 5 ответов

Как снять квартиру чтобы не обманули?

Ни в коем случае не оплачивать услуги агентств пока все договора не будут подписаны и вы не заедет в арендуемую квартиру, бывают случаи с мошенничество когда вы оплатили процент агентству вам дали адрес, вы приехали а там и знать не знают что их жильё сдаётся и вы разворачиваетсь

29 марта  · 38,5 K
Прочитать ещё 7 ответов

Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры?

Эксперт рынка недвижимости. Опыт работы 25 лет. Сайт www.VIPFLAT.ru

Апартаменты становятся одной из лучших форм инвестиций. Особенно сейчас, когда запрещены хостелы. Вот тут про инвестиции в апартаменты https://yandex.ru/znatoki/question/business/kak_vy_schitaete_vygodno_li_investitsii_v_4288c54c/

Но от квартир они, в том числе, расчеиом налога отличаются. Считается, что налог на апартаменты выше. Но в Петербурге он даже меньше - про расчет налога статья тут https://www.vipflat.ru/otvety-na-vazhnye-voprosy/nalog-na-apartamenty

Также в апартаментах нет постоянной прописки, но есть воеменная, которая дает те же возможности, тарифы на воду и свет выше.

17 марта 2019  · 27,6 K
Прочитать ещё 3 ответа