С чего начинать перепланировку квартиры?

Анонимный вопрос
  · 19,7 K
Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной...  · resog.ru
Отвечает
Артем Слащев

Для начала необходимо взять технический паспорт БТИ (Бюро технической инвентаризации) на квартиру. Все изменения в планировке регистрируются относительно его.

Затем согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ необходимо выполнить в любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО, проект перепланировки квартиры. Важно, чтобы проектная организация проконсультировала Вас: что можно, а что нельзя делать в Вашей перепланировке, чтобы она не нарушала никаких строительных, правовых и иных норм. Иначе перепланировку просто не согласуют и выдадут отказ.

Далее в орган местного самоуправления, отвечающего за согласование перепланировки (в Москве - это Жилищная инспекция, в других городах,- чаще всего, Администрация города или района), согласно пункту 2 статьи 26 ЖК РФ подать следующие документы:

  • Заявление на перепланировку;
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН);
  • Проект перепланировки;
  • Технический паспорт БТИ;

На основании этих документов уполномоченный орган выдает разрешение на ремонт.

Подробнее о том, с чего начать перепланировку квартиры можно прочесть в этой статье.

Мы поможем Вам согласовать Вашу перепланировку с оплатой за результат!Перейти на resog.ru
13 ноября 2019  · 11,5 K
Комментировать ответ…
Ещё 14 ответов
Здравствуйте! Согласование перепланировки – сложный и долгий процесс, включающий в себя множество этапов, которые с каждым годом только усложняются. Вот основные этапы перепланировки 1. Во-первых, необходимо разработать Проект перепланировки и Техническое заключение. Техническое заключение – это документ по обследованию объекта, инженерных... Читать далее
3 апреля 2019  · 7,3 K
Комментировать ответ…
Добрый день! Оформление начинается с эскиза вашей выполненной перепланировки. Необходимо сделать сравнение между эскизом и планом БТИ, для точного понимания какие изменения произведены и оценить возможно ли согласовать такие изменения. После того как вы убедились в том что выполненная перепланировка не противоречит строительным нормам, в Москве... Читать далее
18 марта 2019  · 5,6 K
Комментировать ответ…
Кто ни о чем не спрашивает, тот ничему не научится.
Самый первый этап - это составление проекта перепланировки. Его вам подготовит проектно-строительная организация. Затем, имея на руках проект, вы идете в администрацию того района, где находится квартира и запрашиваете разрешение на перепланировку. Решение о разрешении выдается просителю или его доверенному лицу. Знайте, что сроков на реализацию... Читать далее
18 июня 2018  · 4,8 K
Комментировать ответ…
Проектною бюро | г. Москва. Перепланировки помещений с 2015г. СРО. Гарантия положительног...  · zhilcomproekt.ru
(г. Москва) 1. Найти план БТИ. Если его нет, то заказать архивную копию плана (можно на сайте МосГорБТИ, прим. 2 500 руб). В случае с новостройками скорее всего придется заказать техн. паспорт БТИ - прим. 12 000 руб, ситуация на объекте должна соответствовать ЕГРН. (если в ЕГРН нет зонирования (коридоры и пр.), то рекомендую дополнительно взять в УК... Читать далее
12 марта  · 1,8 K
Комментировать ответ…
Покупка и продажа квартир в Москве  · homeapp.ru
Начать следует с проекта. Подробнее о каждом из этапов: 1. Подготовка проекта Уже решили, что хотите изменить в квартире? Получите консультацию и закажите проект у компании c сертификацией СРО. Стоимость проекта начинается с 5 000 руб., рекомендуем предварительно изучить отзывы клиентов о выбранной компании. 2. Согласование Подготовьте пакет... Читать далее
Комментировать ответ…
Для официального согласования перепланировки начать нужно с написания заявления. Далее: * Составить проект перепланировки; * Предоставить правоустанавливающие документы на квартиру и технический паспорт: * Получить согласие от жилищной инспекции и муниципальной администрации * Пройти экспертную комиссию по факту изменений; * Получить... Читать далее
Комментировать ответ…
Проектирование и согласование строительства, реконструкции, перепланировки для бизнеса и...  · registr.center
Отвечает
registr.center

Начинать перепланировку квартиры необходимо с проекта.

Проектировщики дадут рекомендации, какой вариант перепланировки и переустройства квартиры наиболее оптимальный и согласуемый.

Стандартный срок, за который возможно сделать проект перепланировки квартиры – 2-4 дня.

Подробнее на https://registr.center/glavnaya/product/proekt-pereplanirovki-kvartiry

29 февраля  · 1,2 K
Комментировать ответ…
Мы реализуем современный подход к проектированию зданий, что позволяет сэкономить деньги...  · pgp.com.ru
Отвечает
seo@marxengels.ru
В сущности весь процесс перепланировки квартиры заключается в этих этапах, Вам нужно - Собрать всю нужную документацию; - Подготовить непосредственный план; - Согласовать перепланировку квартиры с государственными органами; - Получить разрешительные документы; Это можно проделать и самостоятельно, но процедура потребует специализированных знаний и... Читать далее
Комментировать ответ…
Подготовка точных обмерных чертежей и подробных отчетов обследований зданий для...
Оформление перепланировки квартиры в 2019 году 1. Получение техпаспорта 2. Заказ проекта 3. Сдача документов 4. Разборка проекта 5. Реализация 6. Заполнение журналов работ 7. Получчение нового плпнп БТИ Читать далее
Комментировать ответ…
Читайте также

Какие самые частые ошибки делают при перепланировке квартир?

Поэт, участник Санкт-Петербургского международного книжного салона и Всероссийск...

Сначала нужно получить разрешение на перепланировку квартиры в соответствующих органах. Люди делают часто без всякого согласования, вплоть до того, что ломают несущие стены. Но уж лучше бы жили тогда в деревне в частном доме.

А в квартире увеличивают кухню за счет комнаты, делать этого нельзя. Только если вы живете на первом этаже и у вас электрическая плита.

А так вы ухудшаете условия проживания соседей под вами, на кухне и кран может потечь, а вы ее увеличили, то есть соседям вы уже затопите и комнату всю.

Пытаются расширить кухню на санузел. Это можно сделать только в одном случае, если вы живете на последнем этаже. И то все требует согласования.

7 февраля 2019  · 15,0 K
Прочитать ещё 6 ответов

Какая последовательность ремонта в комнате?

Tudor8,8K
Коротко о себе : моим родителям не стыдно.

Чтобы сделать ремонт в комнате, сначала нужно убрать все вещи и мебель, очистить стены и потолок от краски и обоев (пол можно пока не трогать, чтобы не разносить грязь). Первым делом меняем окна, если требуется. Делаем все самые грязные работы, например, готовим места под электрические розетки. Если потолок планируется красить или белить, то начинаем с него, если это будут натяжные потолки, то сначала готовим стены и клеим обои и только потом занимаемся потолком. Выполняем малярные работы, например, красим батареи. И только в конце меняем пол.

30 июля 2018  · 55,0 K
Прочитать ещё 24 ответа

Нужно ли делать новый техпаспорт для продажи квартиры?

Профессиональные услуги риэлтора 🔥   · brosalin.ru

Как правило, при продаже квартиры понадобится определенный пакет документов, среди которого нет технического паспорта. Его присутствие не является обязательным. Но, если сторона, которая приобретает объект захочет ознакомиться с ним, то продавец должен буде предоставить эту бумагу. Согласно действующему законодательству, технический паспорт не имеет срока годности, будь то жилое или нежилое помещение. Соответственно, при сделке купли – продажи не потребуется оформление нового техпаспорта, если он уже есть.

Но если покупатели будут с ипотекой то техпаспорт потребуется для оценки и банка!

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

Прочитать ещё 4 ответа

Планируется снос не несущей стены между комнатами. Квартира трёхкомнатная, хотим сделать из нее двух комнатную. Как правильно узаконить?

Все человеческое умение не что иное, как смесь терпения и времени. Оноре де...

Необходимо быть уверенными, что стена под снос не является несущей. Вам необходимо разработать проект перепланировки, далее предоставить его в БТИ города. Только после этого вы можете делать перепланировку квартиры.

Имея на руках официальное разрешение на перепланировку, вы сможете в дальнейшем при необходимости продать квартиру.

12 ноября 2018  · 13,9 K
Прочитать ещё 10 ответов

Требуется ли согласование, чтобы убрать окно между балконом и комнатой?

Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной...  · resog.ru
Отвечает
Артем Слащев

Окно и дверь указываются в техническом паспорте БТИ на квартиру. Согласно пункту 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ любые производимые мероприятия в квартире, требующие внесения изменений в технический паспорт квартиры, относятся к перепланировке и согласно пункту 1 ст. 16 ЖК РФ должны быть согласованы с органом местного самоуправления. В Москве этот орган- Жилищная инспекция, в других городах РФ- чаще всего, отдел при Администрации города или района.

Подробнее о присоединении балкона можно почитать тут: https://resog.ru/prisoedinenie-balkona-lodzhii/

Однако, в большинстве городов России присоединять балкон к внутренним помещениям запрещено, так как увеличивается нагрузка на систему отопления холодного помещения балкона. И, если в доме будут присоединять балконы, то система отопления может не справиться с нагрузкой и температура внутри помещений упадет меньше минимально допустимой.

В Москве есть пункт 10.19 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы № 508 (в последней редакции от 17.12.2018), который прямо запрещает объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями. Также, согласно пункту 10.17 того же Приложения запрещено переносить на балконы и лоджии водяные радиаторы отопления. Можно ставить электрические радиаторы. Также согласно пункту 10.8 запрещено устраивать водяные теплые полы на балконе- можно только электрические. Остекление балкона не требует никаких согласований.

В большинстве случаев можно демонтировать подоконный блок под окном и поставить между балконом и комнатой французские окна. Хотя бы на момент выхода проверяющей комиссии. После выхода французские окна можно убрать, но на планах квартиры БТИ они, все равно, будут обозначены. Если необходимо (для соответствия с БТИ), французские окна всегда можно поставить обратно.

В монолитных домах, если стена между комнатой и балконом не несущая, можно не только демонтировать подоконный блок, но и расширить проем между комнатой и балконом. Однако, французские окна также необходимо ставить.

2 апреля  · 18,3 K
Прочитать ещё 6 ответов