Вы купите воздух.
Главное это регистрация перехода права, а если у продавца его нет? что вы купите? Может это вообще не собственник, а мошенник. Вы просто выкиньте деньги на ветер.
Другой вопрос если его границы не оформлены в соответствии с действующем законодательством (но право у продавца есть), тогда после покупки вы его сможете "отмежевать" в соответствии с законодательством, но там много своих подводных камней, которые долго описывать.
Если участок не приватизирован, то он не оформлен в частную собственность того лица, которое его продает. А поскольку продать можно только то, чем владеешь, то при отсутствии прав собственности участок продан быть не может.
Проще говоря: купить неприватизированный участок нельзя.
Неприватизованный участок нельзя продать, то есть и приобрести Вы его не сможете. Получается, что такой участок попросту не оформлен на собственника, то есть не принадлежит продавцу. Поэтому он не имеет права продавать то, что ему не принадлежит. Оформить участок в собственность не является таким уж сложным процессом, и не займет много времени, поэтому лучше все оформить по закону.
Сколько стоит переоформить в собственность участок в некоммерческом товариществе?