Договор долевого строительства не является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость . Право подтверждающим документом на собственность является только выписка из ЕГРП.
Стоит учитывать, что до регистрации права собственности вы лишь являетесь по документам частником долевого строительства, и квартира передается в собственность только после завершения строительства. Итоговый акт подписывается только в случае устранения всех недостатков в квартире застройщиком.
Регистрация собственности считается завершенной только после подачи документов в Росреестр и получении на руки свидетельства о собственности.
Для регистрации потребуется:
Передаточный акт;
Паспорта покупателей;
Договор ДУ;
Квитанция об уплате госпошлины.
Теперь стало понятно, как налоговый вычет оформить.
При покупке квартиры по ДДУ вы не являетесь собственником квартиры.
Вы приобретаете право требования передачи Вам конкретной квартиры в установленный срок к Застройщику.
Право собственности возникает только после того, как Застройщик передаст Вам квартиру, и Вы зарегистрируете право собственности в Росреестре.