К чему снится съем квартиры?

Анонимный вопрос
  · < 100
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Читайте также

Что нужно спросить у арендодателя при съеме квартиры, чтобы не возникло в дальнейшем сюрпризов?

Инженер-программист. Умница.

В первую очередь вы должны попросить у арендодателя документы, подтверждающие, что квартира в его собственности. Иначе вы рискуете оказаться на улице на следующий день.

Далее следует составить договор, в котором будут отражаться следующие вещи:

1)полный перечень имущества, находящегося в квартире на момент въезда(в том числе сантехника),

2)состояние квартиры (косметический ремонт, евроремонт и т.д.)

3)полные паспортные данные Ваши и владельца квартиры,

4)какого числа и в каком размере была внесена первая плата за квартиру,

5)до какого числа каждого месяца и в каком размере должна вноситься арендная плата,

6)что ожидает съемщика, если он просрочит оплату более чем на месяц,

7)количество переданных копий ключей,

8)обязательство арендодателя НЕ посещать квартиру в отсутствии съемщика,

9)размер взыскания арендодателем в случае порчи имущества,

10)обязательство съемщика не передавать квартиру в субаренду и обязательство арендодателя никого больше в снятую квартиру не подселять.

Другие пункты вы можете включить на свое усмотрение. Я, например, включала пункт о том, что арендодатель обязуется купить в квартиру стиральную машину, установить ее, включить в опись имущества и не взимать с меня дополнительных средств.

Прочитать ещё 4 ответа

Как обезопасить себя при аренде квартиры посуточно?

Онлайн-платформа для аренды жилья, мы объединяем гостей и хозяев жилья.  · roomrooms.ru
Отвечает
Roman Konstantinov

Обычно, в квартирах на сутки, нет ценных вещей, кроме бытовой техники. Конечно менять замок, после каждых гостей, не выход. Один из способов, установить IP видеонаблюдение, и всегда можно отслеживать квартиру, в отсутствии хозяина.

16 апреля  · 8,7 K
Прочитать ещё 5 ответов

Где меня могут обмануть в договоре об аренде жилья?

Антириелтор в Renty.me. Аренда недвижимости. Доверительное управление.

-если у арендуемой вами недвижимости несколько собственников, то при заключении договора делайте акцент на согласие других собственников на ваше проживание. В противном случае, может случиться так, что при несогласии других собственников на ваше проживание вы обязаны будете покинуть жилье;

-к договору аренды составьте акт приемки-передачи мебели и бытовой техники. В момент прекращения договора сверьте этот акт вместе с собственником квартиры. В противном случае, недобросовестный владелец может попросить возместить ущерб за кражу вещей, которых в акте не было;

  • в договоре аренды могут быть указаны недостоверные данные собственника. Произойти это может в том случае, если человек снял квартиру на короткий срок и подделал документы, выдав себя за владельца. Чтобы этого избежать, закажите выписку из ЕГРН, содержащую свежие данные о собственнике жилья;

Точно прописывайте: 

  • права и обязанности сторон;

  • условия проживания;

  • сроки проживания;

-количество проживающих;

-периодичность просмотров квартиры со стороны собственника;

-компенсацию на ремонт;

-компенсацию на коммунальные услуги;

-случаи досрочного прекращения договора.

23 апреля 2019  · 8,5 K
Прочитать ещё 4 ответа

Как правильно сдать квартиру?

Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001  · yurist-novosibirska.ru

По мимо очевидных вещей как подготовка квартиры в адекватный вид для того, что бы потенциальный наниматель пришёл и посмотрел ваше жилое помещение, а не отказывался на этапе просмотра фотографий.

А также по стандарту прописанных в преамбуле (шапке) договора фио сторон, их паспортных данных, адреса и телефона, в договоре найма жилого помещения самым главным условием должен быть предмет договора о передачи Наймодателем во временное пользование жилое помещение за плату Нанимателю.

Данное условие является существенным, если оно будет отсутствовать, то договор будет считаться не заключенным.

Есть и другие очень важные моменты:

1) Составить договор найма жилого помещения на 11 месяцев (если будет 12 и больше то такой договор необходимо регистрировать в росреестре)

2) Обязательно указать условия о залоге, неустойки в случае порчи имущества, неустойки в случае если наниматель не съезжает, неустойку если пропускает срок оплаты, неустойку при сдаче квартиры в субаренду, по желанию условие о наличие домашних животных

3) В договоре так же необходимо указать ФИО проживающих лиц и их количество (для того что-бы не жили неведомые родственники)

4) Подготовить все документы на квартиру (для чистоты сделки, что бы наниматель мог с ними ознакомиться)

5) Желательно указать договорную подсудность в вашем месте жительстве (городе или ином населённом пункте т.е. где находиться недвижимость), а так же искать нанимателя с местной пропиской (в случае спора в суде позволит быстрее решить вопрос, а так же проще контролировать взыскание долга).

П.С. : Если недвижимость и адрес вашей регистрации (прописка) в разных городах к примеру, то в договоре необходимо прописывать условие о получении юридической значимой кореспонденции по вашему месту проживанию.

6) Проверить нанимателя по базам ФССП на наличие долгов ( если есть большие долги то сделку лучше не заключать). Проверьте действительность паспорта на сайте Главного управления мвд по вопросам миграции в разделе "Проверка по списку недействительности паспортов".

7) Составить приложение к договору акт приёма-передачи имущества в котором указать перечень имущества в квартире и его стоимость,

8) Указать условие об оплате коммунальных платежах (обычно наниматель платит электроэнергию, воду, интернет)

9) Указать условие о посещении 1 раз в месяц жилого помещения наймодателем для проверки квартиры.

10) Установить запрет на субаренду иным лицам

11) Взять оплату за последний месяц

12) Указать условие о том кто будет ремонтировать бытовую технику и иное имущество указанного в акте приема передачи, в случае поломки.

Не рекомендую качать шаблоны с интернета и не глядя подписывать договор. Они содержат куча ошибок и неактуальных условий.

Данные действия могут повлечь негативные для вас юридические последствия.

Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен. Пишите свои вопросы в комментариях.

Делюсь юридическими лайфхаками в instagram. ПодпишисьПерейти на instagram.com/asherstnew
Прочитать ещё 15 ответов

К чему снится свадьба?

Маркетолог, преподаватель, а также молодая мама.

По многим сонника свадьба во сне имеет противоположный смысл и несет скорее неприятности, нежели радость. Это означает, что человек, который участвовал во сне в свадьбе, может столкнуться с проблемами здоровья или сильными трудностями на работе.

13 ноября 2018  · 82,9 K
Прочитать ещё 9 ответов