Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Как добиться посадки крупномеров во дворе многоквартирного дома?

Интересует опыт Подмосковья - как юридически это выглядит? Как я понял - для начала мне нужно согласие 50%+1 голос собрания жильцов, о том, что мы хотим посадить пару елей у дома, а затем нужно это отнести в УК решение, чтобы они выдали паспорт территории, где можно сажать? Кто этим занимался, какие подводные камни, как это выглядит финансово - УК вносит дополнительную строку в плату за озеленение?
Юридические вопросыОзеленение территории
Дмитрий Шевченко
Лесники
  · 482
Руководитель юридической компании, специализация - юридические услуги в сфере ЖКХ  · 2 июл 2022  · urists-support.ru
В первую очередь нужно определить является ли земельный участок, на котором вы планируете осуществить посадку деревьев общим имуществом многоквартирного дома или это земля принадлежит муниципальному образованию. Если земельный участок в муниципальной собственности необходимо обращаться в соответствующий отдел благоустройства, если входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то необходимо провести общее собрание собственников.
В соответствии с п. 2.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников в том числе относится вопрос принятия решения о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.
На общем собрании собственников необходимо будет решить вопросы посадки конкретных деревьев, кто будет осуществлять посадку деревьев, источника финансирования, сроков выполнения работ, назначить лицо, ответственное за осуществление контроля за выполнением работ и подписанием соответствующих закрывающих документов. При этом в качестве источника финансирования могут выступать как денежные средства собираемые за счет статьи содержание жилья, так и дополнительный взнос.  Если выбран в качестве источника дополнительный взнос, то нужно определить его размер, период, в течение которого он будет собираться и каким образом собираться (отдельной строкой в квитанции или самостоятельно).
Согласно положениям ст. 46 Жилищного кодекса РФ для принятия решения по указанному вопросу необходимо наличие положительных голосов от собственников, принявших участие в голосовании 50+1.
Готовое решение необходимо направить в управляющую компания, которая приступит к выполнению работ. При посадке деревьев необходимо учитывать положения п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10, при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
Указанный порядок посадки деревьев основан на нормах действующего законодательства Российской Федерации и в обязательном порядке распространяется, в том числе на  Подмосковье.