Вам нужно тщательно обработать своё видение конечного продукта, представить и выделить для себя его ключевые элементы. Далее видению необходимо придать более конкретную форму. В этом поможет составление специального документа — сядьте и сформулируйте функциональное задание. Сильно поможет в этом присутствие аналитика — и он, и сам документ уберегут вас от риска забыть и не упомянуть какую-нибудь важную деталь. Дополнительно обязательства закрепляются в договоре — к нему тоже нужно подойти ответственно и вдумчиво. Успехов!
Если вы заинтересованы в разработке, то компания, в которую вы обратитесь за сайтом во всем остальном вам поможет и подскажет.
Обычно в вебстудиях есть стандартный бриф, в который вы впишете все свои хотелки. Если чего то будет недостаточно - вас обязательно спросят.
Таким образом веб студия агрегирует все ваши требования, грамотно разложит все по полочкам и пойдет разрабатывать.
Сначала найдите того кто будет вам делать сайт, а дальше не будет трудности. Вас либо попросят заполнить анкету с вопросами по которой будет понятно какой вам сайт нужен, либо вам предложат пообщаться по видеосвязи и в ходе общения будет определенно какой сайт вам нужен и как будет проходить процесс работы над ним.