После введения ДДУ все застройщики стали пользоваться открытой кредитной линией от банков. Теперь они крайне редко платят подрядчикам за работу квартирами. Если же такое случилось, то подрядчики чаще всего реализуют квартиры через отдел продаж застройщика. Купить такую квартиру можно по переуступке прав, но взять льготную ипотеку на нее не получится.
Узнать о наличии квартир по переуступке можно у застройщика перед непосредственной сдачей объекта.
Сейчас застройщики массово переходят на эскро и имеют кредитную линию от банка (проценты по ней могут субсидироваться государством). Пропала необходимость рассчитываться с подрядчиками квартирами.