Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Как подать в суд на застройщика, чтобы выиграть процесс?

Добрый день! Подскажите, как подать в суд на застройщика на этапе приемки квартиры (очень много недочётов). Стоит принять квартиру, составить дефектную ведомость, самим устранить, потом через ссуд взыскивать? Или до принятия квартиры подать в суд, потому как устранять дефекты не торопятся?

Терапевт
Марина Л.
  · 50,9 K
Юридические услуги для бизнеса и граждан с оплатой за результат! Подробнее на сайте  · 18 апр 2019  · h-cons.ru

Марина, добрый день! У Вас очень правильный вопрос.

Дело в том, что есть недостатки препятствующие проживанию в квартире, а есть мелкие - косметические недостатки. По закону Вы обязаны принять квартиру, если она отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Т.е. если недостатки не препятствуют использованию квартиры по назначению, то Вы обязаны ее принять. Мы говорили об этом на нашем Youtube канале, посвященном советам дольщикам.

Если в квартире есть недостатки, которые не препятствуют проживанию, то принимая квартиру Вам необходимо указать на это в акте. Так же при осмотре надо настаивать на составлении дефектовочной ведомости. После приемки квартиры Вам необходимо вызвать экспертов для оценки соответствия квартиры условиям договора долевого участия и закону. Перед экспертами так же стоит поставить вопрос о рыночной стоимости устранения данных недостатков.

После этого Вы можете потребовать от застройщика безвозмездного устранения таких недостатков, либо устранить их самостоятельно, после чего взыскать убытки с застройщика. Согласно закону о защите прав потребителей в ходе судебного процесса вы сможете так же получить пени, штраф в размере 50%, компенсацию марального вреда и услуг экспертов и юристов.

Если же застройщик допустил просрочку сдачи объекта, то Вы можете взыскать неустойку. Вы можете воспользоваться онлайн калькулятором расчета неустойки по ДДУ. После расчета нужно направить претензию застройщику. Взыскивать неустойку по ДДУ можно через районный или арбитражный суд.

Если взыскивать неустойку с застройщика в арбитражном суде, то даже при наличии ходатайства от застройщика о применении ст. 333 ГК РФ, нам иногда удается получить 100% решения. Т.е. без урезания:

2019-06-04_09-15-32.png
2019-06-04_09-11-17.png
Оказываем юридические услуги с оплатой за результат!Перейти на h-cons.ru
Вы приводите пример дела, между юр.лицами: ООО vs ИП Данный пример, не уместен в этом случае, мы рассматриваем... Читать дальше
Надежный адвокат в Москве, услуги адвоката, правовая помощь, юридические услуги адвоката h...  · 3 нояб 2019

Доброго времени суток, чтобы выиграть процесс с застройщиком, необходимо определится с правовой позицией, собрать все необходимые документы, составить исковое заявление с указанием норм права и грамотно сформулировать исковые требования.

Destra - это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи  · 5 февр 2021  · destralegal.ru
Здравствуйте, Марина! Вы, безусловно, можете сразу подать исковое заявление в суд на застройщика, но мы рекомендуем несколько другой порядок действий. Прежде всего, стоит составить Акт о выявленных недостатках (далее - Акт). В соответствии с законом вы имеете право получить такую квартиру, качество которой соответствует условиям договора и требованиям законодательства... Читать далее
Решайте юридические задачи онлайнПерейти на destralegal.ru
Защита прав граждан и организаций - мое направление в адвокатской деятельности: профессион...  · 24 дек 2019  · katsaylidi.ru/blog/
Пошаговая инструкция: как подать в суд на застройщика Процедура предъявления в суд иска к застройщику заключается в следующем: - прежде всего, следует удостовериться, что застройщиком допущено нарушение, например, договорных обязательств; - после этого лицо должно определиться, с какими конкретными требованиями оно обратиться к застройщику; - далее лицо должно... Читать далее
Частный риэлтор в Москве, специалист по купле-продаже вторичной городской и загородной...  · 29 сент 2019
Уверена, что Застройщик намеренно принял выжидательную позицию, так как прекрасно понимает что при сдаче дома будет много недовольных собственников, и устранять недочёты большая, а подчас, огромная статья расходов. Не торопится устранять, так как со временем большая часть недовольных самоустранится, отвалится: новосёлы будут вынуждены принять новостройку в таком... Читать далее
Надежный адвокат в Москве, услуги адвоката, правовая помощь, юридические услуги адвоката h...  · 18 янв 2020
Доброго времени суток, чтобы выиграть спор с застройщиком, ннеобходимо в акте приемки указать те дефыекты, которые вы заметили, которые видны невооруженным глазом. Также могут быть дефыекты которых вы заметить не можете (не ровные стены, полы и т.д.) для этого нужно вызвать оценщиков-специалистов, затем после того как они подготовят отчёт об оценке, нужно составить иск... Читать далее
Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем!  · 2 февр 2019  · tele.click/pravorussia
Лучше квартиру не принимать, составить дефектную ведомость, отправить Застройщику, дождаться ответ, либо пропуск срока для ответа, обратиться в суд (для вас будут действовать нормы закона о защите прав потребителей), обязать устранить нарушения, либо выплатить расходы на приведение квартиры в соответствии с проектом, плюс штрафы за нарушение договорных обязательств. Ну... Читать далее

там очень много нюансов есть, надо с договором бы ознакомиться.

Юридический стаж более 25 лет Опыт работы: -следователь -адвокат -помощник ф/судьи...  · 6 мая 2019
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч.1 ст.7 Ззакона (речь идет о Законе №214 о ДДУ), и отказаться от подписания передаточного акта... Читать далее
Юрист сервиса консультаций https://prav.io  · 7 авг 2019
Рекомендую Вам следующий порядок действий. 1. Составить акт, дефектную ведомость - любой документ, в котором зафиксированы выявленные недостатки. 2. Подписать этот акт у Застройщика. Если Застройщик уклоняется от составления акта или от его подписания - отправьте акт Застройщику заказным письмом с уведомлением и с описью вложения. В письме также установите срок для... Читать далее
Вопросы и ответы - Отзывы и обзоры - Интернет-магазины и сайты  · 22 мая 2019

дело хреновое, без изначальной подготовки его не выиграть а даже выиграв суд Вы не выиграете+

Если все сроки в договоре прописаны верно, что навряд ли. Проще показать договор юристу! Но дело дно если исполнитель выходит на связь и договор составлен специально с уходом это проигрышное дело в 70% случаев с единичным обращением. Коллективное в троих 100% выигрыШ!