Добрый день! Подскажите, как подать в суд на застройщика на этапе приемки квартиры (очень много недочётов). Стоит принять квартиру, составить дефектную ведомость, самим устранить, потом через ссуд взыскивать? Или до принятия квартиры подать в суд, потому как устранять дефекты не торопятся?
Рекомендую Вам следующий порядок действий.
Составить акт, дефектную ведомость - любой документ, в котором зафиксированы выявленные недостатки.
Подписать этот акт у Застройщика. Если Застройщик уклоняется от составления акта или от его подписания - отправьте акт Застройщику заказным письмом с уведомлением и с описью вложения. В письме также установите срок для устранения выявленных дефектов.
В случае, если Застройщик будет всячески затягивать устранение недостатков, вызовите специалистов, составьте смету на устранение недостатков. Смету отправьте Застройщику заказным письмом с уведомлением с описью вложения. В письме укажите, что если Застройщик в такой-то срок не устранит недостатки, вы их устраните самостоятельно и перевыставите все затраты на Застройщика.
Если есть возможность, лучше сразу объединить п. 2, 3 - отправить Застройщику дефектовку и смету на устранение недостатков с указанием срока на их устранение.
Если осмотр помещения будет осуществляться совместно с застройщиком - Вам лучше прийти сразу со специалистами и специальным оборудованием (сейчас много организаций, которые оказывают профессиональные услуги по приемке помещений). Застройщик и без Вас знает свои косяки, и, если он увидит серьезность Ваших намерений, подкрепленную грамотными специалистами, скорее всего Вы быстро договоритесь.
Доброго времени суток, чтобы выиграть процесс с застройщиком, необходимо определится с правовой позицией, собрать все необходимые документы, составить исковое заявление с указанием норм права и грамотно сформулировать исковые требования.
там очень много нюансов есть, надо с договором бы ознакомиться.
дело хреновое, без изначальной подготовки его не выиграть а даже выиграв суд Вы не выиграете+
Если все сроки в договоре прописаны верно, что навряд ли. Проще показать договор юристу! Но дело дно если исполнитель выходит на связь и договор составлен специально с уходом это проигрышное дело в 70% случаев с единичным обращением. Коллективное в троих 100% выигрыШ!