Как получить ипотеку без первоначального взноса?

В первую очередь необходимо определиться с тем, что вы хотите купить? Новостройку или вторичное жилье?

🟡 На рынке новостроек можно обратиться к застройщику, у которого вы присмотрели будущую квартиру, и спросить какие есть у него программы покупки недвижимости в ипотеку без первоначального взноса.

Застройщики с банками часто придумывают совместные программы, поэтому есть возможность подобрать что-нибудь подходящее.

🟡 На вторичном рынке все немного сложнее, так как крайне мало банков, которые предоставляют ипотеку без первого взноса, поэтому есть несколько вариантов, как можно оформить такую ипотеку: 

1️⃣ Найти банк, который дает ипотеку без первого взноса на покупку недвижимости. Повторюсь, таких банков крайне мало.

2️⃣ Оформить ипотеку под залог имеющего жилья. Если у вас есть другая недвижимость, то можно ее отдать в залог банку, получить деньги и на эти средства купить понравившуюся квартиру.

3️⃣ Нелегальный способ - ипотека с завышением стоимости. К примеру, вы нашли квартиру за 10 млн рублей. Вы договариваетесь с продавцом о том, что цена будет якобы 12 млн. В банке запрашиваете ипотеку на 10 млн, а 2 млн это якобы ваш первый взнос, который вы передаете продавцу якобы по расписке. На самом деле этих 2 млн не существует, но по документам они есть. В данном случае сложно найти продавца, который на такое согласиться.

4️⃣ Не ипотечный способ - оформить потребительский кредит. Ставки выше, срок короче, но первый взнос не требуется.