Как правильно рассчитать неустойку по ДДУ?

Анонимный вопрос
  · 34,5 K
Destra - это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи  · destralegal.ru
Отвечает
Юлия Красюк

Добрый день!

Размер неустойки рассчитывается на основании ФЗ №214, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ и действующей в день передачи квартиры покупателю. Актуальную ставку на нужную дату можно посмотреть на сайте Банка России.

Расчет неустойки для физических лиц производится по формуле:

Цена договора * количество дней просрочки * (ставка рефинансирования : 300) * 2.

Рекомендуем воспользоваться бесплатным калькулятором расчета неустойки на нашем сайте, который поможет понять, какую сумму вы можете требовать с застройщика.

Например, если Вы заплатили за квартиру 3 миллиона и должны были получить ключи 1 февраля 2019 года, но по вине застройщика квартира вам была передана только в сентябре, то сумма Вашей неустойки составит 3 000 000 * 213 * (7.25 : 300) *2 = 308 850 - именно столько Вы могли бы взыскать с застройщика в данной ситуации.

Обращаем Ваше внимание, что строительные компании, понимая, что обязательства по договору не будут выполнены вовремя, обязаны предложить дольщику изменить условия соглашения. Следует учитывать, что Вы не сможете потребовать компенсацию, если согласитесь подписать дополнительное соглашение и перенести срок сдачи квартиры по договору.

Претензию о сроке сдачи квартиры с детальным описанием факта нарушения сроков и размером неустойки необходимо направить застройщику. Документ можно занести лично (в двух экземплярах) либо направить подписанный экземпляр на официальную электронную почту строительной компании. Вы можете воспользоваться нашей инструкцией "Как взыскать неустойку по ДДУ с застройщика", чтобы бесплатно скачать претензию или исковое заявление в суд. Кроме того, там вы найдете информацию о подаче претензии или судебного иска и о других способах компенсации в случае нарушения застройщиком своих обязательств.

Желаем Вам удачи! :)

31 января 2020  · 1,5 K
Комментировать ответ…
Юридические услуги для бизнеса и граждан с оплатой за результат! Подробнее на сайте  · help-ddu.ru
Добрый день! Неустойка по ДДУ для физических лиц исчисляется по формуле: Стоимость квартиры по ДДУ * количество дней просрочки * 1/150 * ставка ЦБ Ставка ЦБ часто меняется. Поэтому для точного рассчтета лучше воспользоваться __**онлайн калькулятором расчета неустойки по ДДУ**__. Можно рассчитывать по ставке, действующей на сегодняшний день, на день... Читать далее
18 апреля 2019  · 13,3 K

А что если в ДДУ одна цена, а в договоре уступки другая. Мне какую цену в калькуляторе указывать?

Комментировать ответ…
Ещё 7 ответов
Aequĭtas sequĭtur legem
Сумма неустойки рассчитывается по правилам ст. 6 Закона № 214-ФЗ: «застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого... Читать далее
18 июня 2018  · 5,1 K
Комментировать ответ…
В соответствии с частью 2 ст.6 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…» застройщик, нарушающий сроки сдачи объекта недвижимости, выплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательств за каждый день просрочки. Если дольщик является гражданином (частным, физическим лицом), то неустойка... Читать далее
12 ноября 2019  · 2,8 K
Комментировать ответ…
Бесплатная консультация юриста  · advocate-service.ru
Обращаем ваше внимание, что в сети можно найти немало калькуляторов неустойки по ДДУ, которые считают неверно. Их типичная ошибка, что они вычисляют процент за каждый день просрочки сдачи дома, округляя его до 3х разрядов после запятой, а то и до 2х. Например, для ставки ЦБ 11% формулу 2 × 11/300 они рассчитывают как 0,073. Однако на самом деле... Читать далее
Комментировать ответ…
Здравствуйте! Существует формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку сдачи объекта. Регулируется по 214 ФЗ. Итак, если Вы приобретали квартиру как физическое лицо Сумма Неустойки = СД * 1/300 * СР * ДП * 2 СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования по ЦБ РФ* ДП – количество дней просрочки, 2 – двойной размер... Читать далее
Комментировать ответ…
Юридические услуги частным лицам и бизнесу без предоплаты. Бесплатные...
Добрый день! Формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку передачи объекта по ФЗ-214 (для дольщиков-физических лиц): Н = СД * 1/300 * СР * ДП * 2 где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней просрочки, 2 – двойной размер неустойки (пени), предусмотренный в том... Читать далее
13 мая 2020  · 582
Комментировать ответ…
Взыскание неустойки с застройщика за срыв сроков по ДДУ 214-ФЗ  · mos-dep.ru
Отвечает
MOS DEP
Взыскание неустойки с застройщика за срыв сроков по ДДУ 214-ФЗ MOS DEP – профессиональные юристы и строительные эксперты, которые помогут взыскать неустойку с застройщика за срыв сроков. Получить компенсацию за недостатки в новостройке. Взыщем неустойку с застройщика по ДДУ за нарушение сроков сдачи всего за 25.000 вместо 35.000 рублей. https://mos... Читать далее
Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Присоединяйтесь к экспертному сообществу!

Яндекс.Кью — это сервис экспертных ответов на вопросы. Мы объединяем людей, которые хотят делиться знаниями, помогать друг другу и менять мир к лучшему.

Вы тоже можете стать экспертом!

Узнать больше