Как правильно рассчитать неустойку по ДДУ?

Добрый день!

Размер неустойки рассчитывается на основании ФЗ №214, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ и действующей в день передачи квартиры покупателю. Актуальную ставку на нужную дату можно посмотреть на сайте Банка России.

Расчет неустойки для физических лиц производится по формуле:

Цена договора * количество дней просрочки * (ставка рефинансирования : 300) * 2.

Рекомендуем воспользоваться бесплатным калькулятором расчета неустойки на нашем сайте, который поможет понять, какую сумму вы можете требовать с застройщика.

Например, если Вы заплатили за квартиру 3 миллиона и должны были получить ключи 1 февраля 2019 года, но по вине застройщика квартира вам была передана только в сентябре, то сумма Вашей неустойки составит 3 000 000 * 213 * (7.25 : 300) *2 = 308 850 - именно столько Вы могли бы взыскать с застройщика в данной ситуации.

Обращаем Ваше внимание, что строительные компании, понимая, что обязательства по договору не будут выполнены вовремя, обязаны предложить дольщику изменить условия соглашения. Следует учитывать, что Вы не сможете потребовать компенсацию, если согласитесь подписать дополнительное соглашение и перенести срок сдачи квартиры по договору.

Претензию о сроке сдачи квартиры с детальным описанием факта нарушения сроков и размером неустойки необходимо направить застройщику. Документ можно занести лично (в двух экземплярах) либо направить подписанный экземпляр на официальную электронную почту строительной компании. Вы можете воспользоваться нашей инструкцией "Как взыскать неустойку по ДДУ с застройщика", чтобы бесплатно скачать претензию или исковое заявление в суд. Кроме того, там вы найдете информацию о подаче претензии или судебного иска и о других способах компенсации в случае нарушения застройщиком своих обязательств.

Желаем Вам удачи! :)