Как правильно рассчитать неустойку по ДДУ?
ДдуДолевое участие
Анонимный вопрос
· 38,7 K
Похоже, что этот ответ нарушает правила сервиса, поэтому мы вынуждены его заморозить
·
Destra - это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · 31 янв 2020 · destralegal.ru
ОтвечаетЮлия Красюк
Добрый день!
Размер неустойки рассчитывается на основании ФЗ №214, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ и действующей в день передачи квартиры покупателю. Актуальную ставку на нужную дату можно посмотреть на сайте Банка России.
Расчет неустойки для физических лиц производится по формуле:
Цена договора * количество дней просрочки *... Читать далееЮридические услуги для бизнеса и граждан с оплатой за результат! Подробнее на сайте · 18 апр 2019 · h-cons.ru
ОтвечаетАндрей Лихачев
Добрый день! Неустойка по ДДУ для физических лиц исчисляется по формуле:
Стоимость квартиры по ДДУ * количество дней просрочки * 1/150 * ставка ЦБ
Ставка ЦБ часто меняется. Поэтому для точного рассчтета лучше воспользоваться __**онлайн калькулятором расчета неустойки по ДДУ**__. Можно рассчитывать по ставке, действующей на сегодняшний день, на день подписания акта... Читать далееА что если в ДДУ одна цена, а в договоре уступки другая. Мне какую цену в калькуляторе указывать?
Сумма неустойки рассчитывается по правилам ст. 6 Закона № 214-ФЗ:
«застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является... Читать далее
ОтвечаетДмитрий Ли
Обращаем ваше внимание, что в сети можно найти немало калькуляторов неустойки по ДДУ, которые считают неверно.
Их типичная ошибка, что они вычисляют процент за каждый день просрочки сдачи дома, округляя его до 3х разрядов после запятой, а то и до 2х.
Например, для ставки ЦБ 11% формулу 2 × 11/300 они рассчитывают как 0,073. Однако на самом деле результат расчёта равен... Читать далееЗдравствуйте!
Существует формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку сдачи объекта.
Регулируется по 214 ФЗ.
Итак, если Вы приобретали квартиру как физическое лицо
Сумма Неустойки = СД * 1/300 * СР * ДП * 2
СД – сумма договора,
СР – ставка рефинансирования по ЦБ РФ*
ДП – количество дней просрочки,
2 – двойной размер неустойки, предусмотренный... Читать далее
В соответствии с частью 2 ст.6 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…» застройщик, нарушающий сроки сдачи объекта недвижимости, выплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательств за каждый день просрочки. Если дольщик является гражданином (частным, физическим лицом), то неустойка выплачивается в двойном разме... Читать далее