Как правильно рассчитать неустойку по ДДУ?

Анонимный вопрос
  · 34,5 K

Здравствуйте!

Существует формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку сдачи объекта.

Регулируется по 214 ФЗ.

Итак, если Вы приобретали квартиру как физическое лицо

Сумма Неустойки = СД * 1/300 * СР * ДП * 2

СД – сумма договора,

СР – ставка рефинансирования по ЦБ РФ***

ДП – количество дней просрочки,

2 – двойной размер неустойки, предусмотренный в том случае, когда участником долевого строительства является гражданин (часть 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ).

*** Ставка рефинансирования очень часто меняется поэтому лучше найти онлайн калькулятор который вовремя обновляется:

рекомендуем → ОНЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОР

1 Можно поставить по периодам действия ставки

image.png

Как видим за период 01.10.2019 по 21.01.2020 ставка изменилась 3 раза.

2 Или на день фактического исполнения и тогда калькулятор рассчитает по последней ставке рефинансирования:

image.png

Так же есть настройки правильного расчета, если объект покупался юридическим лицом.

Процедуру взыскания неустойки мы описывали ЗДЕСЬ.

Комментировать ответ…
Юридические услуги для бизнеса и граждан с оплатой за результат! Подробнее на сайте  · help-ddu.ru
Добрый день! Неустойка по ДДУ для физических лиц исчисляется по формуле: Стоимость квартиры по ДДУ * количество дней просрочки * 1/150 * ставка ЦБ Ставка ЦБ часто меняется. Поэтому для точного рассчтета лучше воспользоваться __**онлайн калькулятором расчета неустойки по ДДУ**__. Можно рассчитывать по ставке, действующей на сегодняшний день, на день... Читать далее
18 апреля 2019  · 13,3 K

А что если в ДДУ одна цена, а в договоре уступки другая. Мне какую цену в калькуляторе указывать?

Комментировать ответ…
Ещё 7 ответов
Aequĭtas sequĭtur legem
Сумма неустойки рассчитывается по правилам ст. 6 Закона № 214-ФЗ: «застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого... Читать далее
18 июня 2018  · 5,1 K
Комментировать ответ…
В соответствии с частью 2 ст.6 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…» застройщик, нарушающий сроки сдачи объекта недвижимости, выплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательств за каждый день просрочки. Если дольщик является гражданином (частным, физическим лицом), то неустойка... Читать далее
12 ноября 2019  · 2,8 K
Комментировать ответ…
Destra - это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи  · destralegal.ru
Отвечает
Юлия Красюк
Добрый день! Размер неустойки рассчитывается на основании ФЗ №214, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ и действующей в день передачи квартиры покупателю. Актуальную ставку на нужную дату можно посмотреть на сайте Банка России. Расчет неустойки для физических лиц производится по формуле: Цена договора * количество... Читать далее
31 января 2020  · 1,5 K
Комментировать ответ…
Бесплатная консультация юриста  · advocate-service.ru
Обращаем ваше внимание, что в сети можно найти немало калькуляторов неустойки по ДДУ, которые считают неверно. Их типичная ошибка, что они вычисляют процент за каждый день просрочки сдачи дома, округляя его до 3х разрядов после запятой, а то и до 2х. Например, для ставки ЦБ 11% формулу 2 × 11/300 они рассчитывают как 0,073. Однако на самом деле... Читать далее
Комментировать ответ…
Юридические услуги частным лицам и бизнесу без предоплаты. Бесплатные...
Добрый день! Формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку передачи объекта по ФЗ-214 (для дольщиков-физических лиц): Н = СД * 1/300 * СР * ДП * 2 где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней просрочки, 2 – двойной размер неустойки (пени), предусмотренный в том... Читать далее
13 мая 2020  · 586
Комментировать ответ…
Взыскание неустойки с застройщика за срыв сроков по ДДУ 214-ФЗ  · mos-dep.ru
Отвечает
MOS DEP
Взыскание неустойки с застройщика за срыв сроков по ДДУ 214-ФЗ MOS DEP – профессиональные юристы и строительные эксперты, которые помогут взыскать неустойку с застройщика за срыв сроков. Получить компенсацию за недостатки в новостройке. Взыщем неустойку с застройщика по ДДУ за нарушение сроков сдачи всего за 25.000 вместо 35.000 рублей. https://mos... Читать далее
Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос