Как правильно рассчитать неустойку по ДДУ?

Анонимный вопрос
  · 34,4 K
Юридические услуги для бизнеса и граждан с оплатой за результат! Подробнее на сайте  · help-ddu.ru

Добрый день! Неустойка по ДДУ для физических лиц исчисляется по формуле:

Стоимость квартиры по ДДУ * количество дней просрочки * 1/150 * ставка ЦБ

Ставка ЦБ часто меняется. Поэтому для точного рассчтета лучше воспользоваться онлайн калькулятором расчета неустойки по ДДУ. Можно рассчитывать по ставке, действующей на сегодняшний день, на день подписания акта, либо по периодам ее действия.

После расчета Вам необходимо направить претензию застройщику. Лучше направлять ее по юридическому адресу. Сам процесс вызскания можно произвести как через суд общей юрисдикции, так и через арбитражный суд. Через Арбитражный суд обычно быстрее и выгоднее. Специально для дольщиков мы подготовили ТОП 10 советов по взысканию неустойки. Подробно о взыскании неустойки мы часто рассказываем так же на нашем Youtube канале, посвященном долевомоу строительству.

Надеемся что наш ответ был Вам полезен!

P.S.

Если взыскивать неустойку с застройщика в арбитражном суде, то даже при наличии ходатайства от застройщика о применении ст. 333 ГК РФ, нам иногда удается получить 100% решения. Т.е. без урезания:

2019-06-04_09-11-17.png
2019-06-04_09-15-32.png
18 апреля 2019  · 13,3 K

А что если в ДДУ одна цена, а в договоре уступки другая. Мне какую цену в калькуляторе указывать?

Расчет неустойки производится от стоимости объекта, указанной в основном договоре. Т.е. в договоре долевого участия.

С какого времени начать считать неустойку, со времени сдачи дома по договору или со дня выдачи ключей также по дду? При условии, что дом вообще прекратили строить.

Срок сдачи объекта ДДУ указан у Вас в договоре. По истичении этого срока начинает исчислятся неустойка. Т.е. на следующий день после истечения срока сдачи - начинается период просрочки. А день подписания акта приема передачи (выдачи ключей) - является окончанием периода просрочки. Т.е. это последняя дата начисления неустойки.

Доброе утро! подскажите а вы занимаетесь составление иска о взыскание неустройстки ? и сколько это стоит?

Комментировать ответ…
Ещё 7 ответов
Aequĭtas sequĭtur legem
Сумма неустойки рассчитывается по правилам ст. 6 Закона № 214-ФЗ: «застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого... Читать далее
18 июня 2018  · 5,1 K
Комментировать ответ…
В соответствии с частью 2 ст.6 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…» застройщик, нарушающий сроки сдачи объекта недвижимости, выплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательств за каждый день просрочки. Если дольщик является гражданином (частным, физическим лицом), то неустойка... Читать далее
12 ноября 2019  · 2,8 K
Комментировать ответ…
Destra - это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи  · destralegal.ru
Отвечает
Юлия Красюк
Добрый день! Размер неустойки рассчитывается на основании ФЗ №214, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ и действующей в день передачи квартиры покупателю. Актуальную ставку на нужную дату можно посмотреть на сайте Банка России. Расчет неустойки для физических лиц производится по формуле: Цена договора * количество... Читать далее
31 января 2020  · 1,5 K
Комментировать ответ…
Бесплатная консультация юриста  · advocate-service.ru
Обращаем ваше внимание, что в сети можно найти немало калькуляторов неустойки по ДДУ, которые считают неверно. Их типичная ошибка, что они вычисляют процент за каждый день просрочки сдачи дома, округляя его до 3х разрядов после запятой, а то и до 2х. Например, для ставки ЦБ 11% формулу 2 × 11/300 они рассчитывают как 0,073. Однако на самом деле... Читать далее
Комментировать ответ…
Здравствуйте! Существует формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку сдачи объекта. Регулируется по 214 ФЗ. Итак, если Вы приобретали квартиру как физическое лицо Сумма Неустойки = СД * 1/300 * СР * ДП * 2 СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования по ЦБ РФ* ДП – количество дней просрочки, 2 – двойной размер... Читать далее
Комментировать ответ…
Юридические услуги частным лицам и бизнесу без предоплаты. Бесплатные...
Добрый день! Формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку передачи объекта по ФЗ-214 (для дольщиков-физических лиц): Н = СД * 1/300 * СР * ДП * 2 где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней просрочки, 2 – двойной размер неустойки (пени), предусмотренный в том... Читать далее
13 мая 2020  · 580
Комментировать ответ…
Взыскание неустойки с застройщика за срыв сроков по ДДУ 214-ФЗ  · mos-dep.ru
Отвечает
MOS DEP
Взыскание неустойки с застройщика за срыв сроков по ДДУ 214-ФЗ MOS DEP – профессиональные юристы и строительные эксперты, которые помогут взыскать неустойку с застройщика за срыв сроков. Получить компенсацию за недостатки в новостройке. Взыщем неустойку с застройщика по ДДУ за нарушение сроков сдачи всего за 25.000 вместо 35.000 рублей. https://mos... Читать далее
Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос