Если вы про Россию, то нет уже проблемы с дефицитом жилья.
Объем строительства жилья уже давно превосходит показатели советских времен. Жилья строится много, на любой вкус и на любой метраж.
Проблемы другие:
Во-первых, ипотека как основной инструмент финансирования покупки жилья - в стоимости жилья для конечных потребителей при такой схеме сидит очень большая часть, предназначенная для доходов банковской отрасли. При этом снижение ставок по ипотеке опять же приводит к росту цен на жилье.
Во-вторых (и это пожалуй самая главная проблема) - уровень образования, квалификации и мотивации большинства россиян никак не позволяет претендовать на реально высокооплачиваемые должности; а рост доходов в низкооплачиваемых профессиях тормозится и за счет миграции, и за счет того, что из них мало кто уходит (несмотря на наличие большого количества высокооплачиваемых вакансий, например в ИТ-секторе, которые часто не могут заполниться годами). При этом государство по факту очень заинтересовано и готово к модели, при которой большинство граждан будут задействованы в высокопроизводительных и высокооплачиваемых хайтек-секторах (ИТ, робототехнике, биотехнологиях, оборонке), а низкоквалифицированные обслуживающие должности можно будет заполнить при необходимости мигрантами.