Как происходит выделение долей в квартире по материнскому капиталу по обязательству?
Добрый день.
Теория вопроса такова, что:
- У вас есть обязательство по выделению долей.(приказ органов опеки и попечительства или нотариальное обязательство).
- Если ипотека погашена, то после того как возьмете справку в банке о закрытии ипотечного кредита, а так же после того как сотрудник банка предоставит документы в МФЦ или Росреестр(обычно от 2дней до 1мес-снятие обременения), в МФЦ пишете заявление, платите гос.пошлину и подаете документы.
В некоторых банках возможно выделение долей еще в ипотеке (Сбер).
В МФЦ необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорта родителей
- Свидетельства о рождении детей
- Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах
- Свидетельство о браке или разводе
- Документ-основание права собственности
- Чеки об уплате госпошлины.
Обратите внимание: размер госпошлины — 2000 рублей за всех. Эту сумму нужно разделить на количество будущих собственников и оплатить отдельными квитанциями. Для семьи из 4 человек она составит 500 рублей с каждого.
Если я ответил на ваш вопрос, буду благодарен за обратную связь. Спасибо и хорошего дня.
В законе не прописан обязательный размер долей для детей. Однако, на практике при продаже этого жилья Органы опеки и попечительства обращают внимание на размер детской доли. Ее цена не должна быть меньше доли ребенка в сумме маткапитала.
Выделение долей в квартире по материнскому капиталу происходит через подписание соглашения о распределении долей. Данное соглашение оформляет нотариус.
А если мы купили квартиру на маткапитал, у нотариуса оформили ее на меня, но муж указан как в совместной собственности купленная. Без нотариуса можем выделить доли на нас с мужем и двоих детей?