Как сдать коммерческую недвижимость в аренду?

Question

Анатолий Шерстнёв · Accepted Answer

1) Составить договор коммерческой аренды помещения на 11 месяцев или бессрочно (если будет 12 и больше то такой договор необходимо регистрировать в Росреестре) ТОЛЬКО ЕСЛИ СТОРОНЫ ИП. Так же если одна сторона юридическое лицо, то договор должен регистрироваться. 
Если стороны будут исполнять не зарегистрированный договор, будут/не будут отчитываться по договору перед ФНС, то он всё равно будет считаться заключённым и нести юридические последствия.
2) Обязательно указать условия о залоге, неус...

Исаченко Сергей · Answer

Для того, чтобы сдать коммерческую недвижимость в аренду, нужно её иметь в собственности, на праве аренды, ином праве. Тогда можно обратиться к агенту (риелтору) или подобрать арендатора самостоятельно. Согласовать условия, заключить договор, передать недвижимость по акту приёма-передачи. Недвижимость, при этом, должна соответствовать условиям договора. Это в общих чертах. Нюансов довольно много.

Хелп Консалтинг · Answer

Подготовили для вас алгоритм действий из 5 шагов по сдаче коммерческой недвижимости в аренду.

Шаг 1. Определение размера арендной платы. 
Оцените наибольшее количество имеющихся предложений на рынке для определения адекватной цены. Для этого изучите популярные сайты, такие как Avito или ЦИАН.
Учтите, что на цену аренды влияют различные факторы: площадь; качество ремонта, наличие парковки; точки общественного питания (в том же здании либо в непосредственной близости); инфраструктуры; высокой ...

Троадий Буров · Answer

Как самому успешно сдать помещение в аренду? 
1. Наведите идеальный порядок в помещении. Избавьтесь от строительного мусора, вещей прежнего арендатора. 
2. Сделайте качественные фотографии – внутри и снаружи помещения. Подчеркните сильные стороны объекта: высокие потолки, подсобные помещения, наличие рядом метро, остановок общественного транспорта, пешеходный и автомобильный трафики. 
3. Напишите продающее объявление. Используйте краткие формулировки, например: «Первая линия, отдельный вход, ...

Realestate Building Ltd · Answer

Бизнес торговый или производственный не может обойтись без складских помещений. Перед предпринимателями стоит вопрос выбора складов. Важно выбрать наиболее подходящее помещение. Мы разберем то, как выбрать складское помещение, какие критерии выбора предъявлять и т.д.

Сначала нужно обозначить для себя критерии, которые будут важны для арендатора. Сюда могут быть включены следующие параметры:

- стоимость, нужно обращать внимание не только на цену, но и на то, что входит в нее, в стоимость мог...

О недвижимости с Евгением Медведевым · Answer

Если ваша коммерческая недвижимость в Москве, то самый лучший способ ее сдать - это обратиться ко мне :)
А если серьезно, то точно также как сдается любая квартира, но с небольшими особенностями:
1. четко понять под какой бизнес вы готовы сдавать недвижимость;
2. провести анализ цен в районе и понять диапозон цены на сдачу
3. дать рекламу на профильных сайтах
4. если недвижимость дорогая и ликвидная (сумма аренды от 500 тысяч в месяц) не поскупитесь сделайте нормальную рекламную кампанию вклю...

Praedium · Answer

Вы можете обратится так же к консультантам на рынке коммерческой недвижимости, которые оказывают брокерские услуги.
Брокерские услуги представляют собой комплекс работ по сдаче площадей в аренду или их продаже для владельцев объектов недвижимости, девелоперов или инвесторов. В рамках реализации каждого проекта специалисты Praedium подбирают потенциальных арендаторов в соответствии с концепцией объекта, проводят переговоры и консультируют владельца по ключевым этапам сделки.

В рамках услуги п...

Лидия Л. · Answer

Вопрос актуален на данный момент  В долгосточную аренду под магазин автозыпчастей, парикмахерских услуг , именно детской парикмахерской, ветклиники и салон для собачек, и другое

Abnburo · Answer

Объект коммерческой недвижимости можно разместить на специализированных ресурсах по коммерческой недвижимости. Важно составить правильно объявление. Желательно сделать уникальный текст, указать наиболее полную информацию по объекту(помещению), сделать хорошие фото. Также лучше указать все характеристики недвижимости, чтобы получать толко целевые звонки и обращения.