Если паспорт поменян по возрасту, то достаточно справки из ЗАГСа. Если же по каким либо другим причинам (потерял, украли и т.д.) не лишним будет проверить этого гражданина по всем базам, на выявления банкротства, судебных дел и т.д. Многие продавая недвижимость уходят от ее возможного изьятия, тем самым подставляя покупателя.