Каким способом проверить пригодность дома перед покупкой?

И что нужно проверить?
НедвижимостьПокупка недвижимости
Дмитрий Дубровский
  · 160
ОтветитьУточнить
Александр Сахалин
Недвижимость
49
Агенство недвижимости Большого Сочи. Эксперт инвестиционной привлекательности в сфере...  · 8 сент 2021
Я так понимаю, пригодность дома к постоянному проживанию. Правильно? Если да, то
Заказать технический паспорт инвентаризационного бюро. Там должно быть отображено:
  • состояние, конструктив фундамента, стен, перекрытий, кровли и другие архитектурные элементы.
Есть организации специализирующиеся на технических обследованиях в рамках признания дома пригодным для проживания. Они проверяют инженерные системы: электро проводку (за частую из-за неправильной проводки или устаревший бывают возгорания); канализационную систему (ЛОС, Септик, Центральная канализация), так бывае, что застройщик или бывший союбственник не законно отводят канализационный слив или в городскую ливнёвку или вообще ручьём на соседний участок, а проблемы возникнут у будущего владельца (штрафы и за свой счет устранение); водоснабжение, здесь тажа проблема, может быть незаконная врезка, тогда тоже штрафы и устранение за свой счет.
Но в первую очередь, самостоятельно пройдитесь по каждому уголку, посмотрите наличие плесени, запах сырости, закройте все двери и окна и пройдясь "прислушайтесь" к сквозняку, не дует ли от куда (может быть признаком неправильной кладки, трещин) Самый лучший друг для Вас в этом самостоятельном пути, это соседи (поспрашивайте у них). Если же народные методы пройден положительно, но Вы хотите всё же удостовериться, тогда возвращаемся к началу данного письма: заказ ТХИБ и обращение к ОСТО
С уважением, Александр Сахалин Ваш персональный специалист по недвижимости СочиПерейти на hotelbusinesssochi.ru
1 эксперт согласен
Вполне согласен
Комментировать ответ…Комментировать…
Маргарита Гаспарян
Недвижимость
5
Бизнес- тренер. Управление. Собственник бизнеса. Взаимодействие с застройщиками, работа в...  · 8 сент 2021
Простите, какого дома? Вы интересуетесь новостройкой? Если да, то необходимо внимательно изучить проектную декларацию и репутацию застройщика.
1 эксперт согласен
Комментировать ответ…Комментировать…
Александр Кардаш
Недвижимость
26
Проверенный риелтор Петрозаводска   · 9 сент 2021  · meconnect.ru/alex_kardash_ptz
Как я понимаю, речь идёт о частном доме, а не о квартире в городе. Если Вы решили Купить частный дом, уделите внимание трём важным факторам: юридическому, техническому и территориальному. Юридический: Свидетельство о государственной регистрации права ( либо выписку ЕГРН, если после июля 2016)на дом и на земельный участок посмотрите правоустанавливающие документы в графе... Читать далее
С уважением, Александр КардашПерейти на meconnect.ru/alex_kardash_ptz
2 эксперта согласны
Комментировать ответ…Комментировать…
Светлана Соколова
Недвижимость
5
юрист по вопросам недвижимости  · 9 сент 2021  · tvoya-krepost.com
Перед покупкой возможно только визуально осмотреть дом, поэтому в первую очередь нужно обратить внимание на фундамент дома, если он хороший , в нем нет разрывов и трещин, стены стоят ровно это уже очень хорошо, также можно осмотреть состояние фундамента и состояние нижних рядов(в случае если дом деревянный) и балок. Также пригодность определяем по наличию ровного пола... Читать далее
1 эксперт согласен
Довольно разумно написано. Ошибка в том, что Вы предлагаете осмотреть фундамент (подземную часть здания), а это не... Читать дальше
Комментировать ответ…Комментировать…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос