в соответствии со ст.162ч.2 ЖК РФ управлением и содержанием МКД обязана заниматься управляющая организация. В этом случае( требуется ли вознаграждение или нет )должен определить совет дома(.все зависит от "богатства собственников") и утверждения принятого решения на общем собрании.Если договор только называется договором управления,(в нем отсутствует требование ст.162ч.2 ЖК РФ),то все зависит от старшего по дому,(см.ст.162 ч.12 ЖК РФкаковы отношения у него с ООО"УК"? и как он "заботится" о кармане" собственников, или о себе любимом.