Если вы спрашиваете об аннуитетных и дифференцированных платежах, то сейчас банки не предлагают для ипотеки дифференцированные. Могут в определенных случаях.
Поэтому вы выбираете аннуитетный платёж и далее можете им ‘управлять’ в соответствии с вашими целями.
Помните, что процент всегда начисляется на остаток долга. Поэтому если вы планируете копить, а потом одной суммой досрочно погасить – то вы заплатите процент за то время, пока копите. Лучше вносить частичное досрочное погашение по мере появления свободных средств.
И всегда рекомендация: растягивайте срок ипотеки. Тогда у вас будет сниженный обязательный платёж, что менее рисковано для вас. Но по возможности всегда можете вносить дополнительный платёж – это ещё снизит нагрузку и уменьшит общее количество выплаченных процентов (они же на остаток начисляются😉).
Спасибо!