Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Каковы шаги и этапы процесса покупки недвижимости в Турции?

Какие процедуры и этапы нужно пройти для приобретения недвижимости в Турции?
ЮриспруденцияНедвижимость+3
Орлов Андрей
  · 628
Руководитель отдела продаж в международном лицензированном агентстве недвижимости в...  · 20 мар  · nestin-property.ru
Здравствуйте )
Поиск надёжного агентства недвижимости
Выбирая риелторскую компанию обращайте внимание на такие критерии:
  • Агентство недвижимости должно иметь опыт работы на территории Турецкой Республики и соответствующую лицензию.
  • Компания должна иметь действующий офис, который работает по установленному графику работы.
  • Профессиональные риелторы должны знать несколько языков, в том числе и русский.
  • У хорошей компании должен быть веб-сайт, на котором предлагаются объекты на продажу.
  • Контактная информация должна быть действующей. На телефонные звонки и электронные письма всегда должны отвечать сотрудники компании. 
Выбор подходящего объекта
Сперва необходимо подобрать расположение ЖК или виллы. Для семейной размеренной жизни подойдут отдаленные от моря регионы. 
А вот курорты станут лучшим решением для желающих инвестировать в недвижимость для последующей сдачи жилья в аренду.
Покупка недвижимости
После выбора объекта назначается встреча всех сторон для обсуждения условий сделки. Если условия устраивают и покупателя и продавца, заключается предварительный договор.
Договор купли-продажи
Контракт купли-продажи составляется на турецком и русском языках, и подписывается обеими сторонами: продавцом и покупателем. При покупке вторичного жилья продавцом является физическое лицо, при приобретении новой недвижимости – компания-застройщик. Контракт содержит подробную информацию о совершаемой сделке:
  • данные продавца и покупателя;
  • банковские реквизиты;
  • сроки оплаты;
  • оценочная стоимость собственности;
  • права и обязанности всех сторон;
  • условия расчета и т.д. 
Сбор пакета документов
Для оформления недвижимости в Турции предварительно нужно подготовить пакет документов, и совершить ряд важных действий.
  • Оформление нотариальной доверенности
  • Получение ИНН
  • Открытие банковского счета в Турции
  • Разрешение от государственных органов Турции
Расчет за покупку недвижимости
Передача прав собственности
В Турции окончательная покупка недвижимости будет произведена, когда приобретенный объект будет должным образом зарегистрирован в Турецком реестре недвижимости. 
Согласно действующим турецким законам и постановлениям, передача права собственности на недвижимость возможна только в Управлении земельного кадастра (TAPU DAIRESI). Орган проводит собственную проверку на обременения и задолженности.
Расчет за объект недвижимости и оформление его в собственность проводятся в один день. Оплаченный счет за недвижимость необходимо предоставить в Управление реестра и кадастра, после чего закрепляется право собственности и покупатель получает на руки ТАПУ.
Оформление договоров на коммунальные услуги
Сразу же после получения ТАПУ необходимо переоформить ИСКАН (технический паспорт на квартиру) и заключить контракты на воду и свет на имя нового собственника. 
Если покупались апартаменты в новостройке, такой договор заключается на нового хозяина. Если речь идет об апартаментах вторичного рынка, договор переоформляется от предыдущего владельца на нового собственника. 
Для этого следует обратиться в региональные организации, занимающиеся поставками электроэнергии и воды.
Руководитель отдела продаж в агентстве недвижимости Nestin PropertyПерейти на nestin-property.ru
Руководитель Агентства недвижимости Point Property  · 15 февр
Сделка купли-продажи недвижимости в Турции проходит в несколько этапов. Разница между самостоятельной покупкой и через агентство заключается в том, что в первом случае вам придется оформлять документы, договариваться со специалистами, посещать соответствующие инстанции лично, а во втором – за вас всё сделает доверенное лицо.  Этапы заключения договора купли-продажи недви... Читать далее
DDA Real Estate | Недвижимость Дубай, Турция, Таиланд, Ведущий риэлтор-брокер  · 16 мар
Этапы покупки недвижимости в Турции 1. Выбор объекта недвижимости Необходимо учесть ряд моментов: 🔸 расположение объекта. Следует внимательнее ознакомиться с районами города, рассмотреть окрестности, инфраструктуру. И учесть важные нюансы, связанные с целью покупки (постоянное проживание, отдых, сдача в аренду). 🔸 определитесь с типом собственности и её площадью. Площ... Читать далее
Вы сопровождаете в дальнейшем оформлении документов?