При согласовании перепланировок в России все руководствуются негласным принципом: "если нельзя, но очень хочется — согласовать можно все". Скажем, ряд перепланировок, типа объединения гостиной и кухни с газовой плитой официально не разрешены. Но способ их обойти на легальных основаниях всем хорошо известен. Дело в том, что никакая перегородка (даже строительная) не спасет вас в случае взрыва газа. Потому требование хотя бы условной перегородки между кухней и комнатой (в роли которой допускается даже дверь-гармошка) многие архитекторы считают неразумным и пренебрегают им. Однако такие перепланировки, как снос несущей стены, расширение санузла за счет жилого помещения и ряд других — относятся к категории недопустимых и несогласуемых. О них мы подробно писали в статье http://www.houzz.ru/ideabooks/45831331
Еще одна полезная статья – перепланировки, которые вам не нужны http://www.houzz.ru/ideabooks/45912175/list/semy-raz-otmery-pereplanirovki-kotorye-vam-ne-nuzhny
1- Нельзя внести изменения в несущие конструкции (несущие стены, прикрытия, лестницы)
2- Нельзя жилые помещения превратить в мокрые зоны (кухня, санузлы)
3- Нельзя увеличить площадь нежилых помещений за счет жилых
4- Нельзя объединить кухню с другими помещениями, если плита газовая.
5- Нельзя увеличить площадь квартиры за счет общедомовых помещений (коридоры, тамбуры, чердаки, т.д.)
На самом интересном месте :с
С удалением или переносом несущих конструкций. Так как естественно это приведет к нарушению устойчивости дома и возможному разрушению строения. лучше вообще не делать перепланировок не посоветовавшись с экспертами.
Полность согласен
Если в целом, то
не допускается ухудшать проживание другим собственникам помещений;
не допускается ухудшать несущую способность здания.
(ЖК РФ, ППМ №508 от 25.10.11г., СП 54.13330.2016, СанПин "жИлые здания" и т.д.)