Здравствуйте. Выбирая квартиру в Москве, не лишним будет проверить застройщика и отдельно выбранный вами проект.
Необходимо проверить наличие всей разрешительной документации - она должна быть в открытом доступе, в портфеле желательно отсутствие проектов с сорванными сроками строительства. Внимательно читайте отзывы на форумах (но важно уметь сопоставить информацию и отличить правдивый отзыв от заказного "вброса" от конкурентов).
Лучше всего, если у застройщика есть не один построенный и заселенный дом — тогда можно объективно оценить скорость и качество строительства, на сайте имеются все документы, налажена обратная связь с дольщиками – это показатели того, что у застройщика всё в порядке.
Изменение сроков ввода, указанных в проектной декларации, - повод поинтересоваться причинами таких изменений. Особенно, если даты сдвигаются не впервые.
Если застройщик ведет онлайн-трансляцию со строительной площадки, это хороший признак.
Различные акции и дисконты от застройщиков — это нормально, но средний размер скидок сегодня на первичном рынке не должен превышать 5-7%. (скидка может достичь 10-20% на неликвид вроде квартир на первых или вторых этажах).
Рекомендуем также посмотреть рейтинг застройщиков на нашем сайте (он присваивается автоматически с учетом основных параметров компании. Оцениваются возраст компании, опыт работы на рынке недвижимости, количество жилых комплексов в портфеле, информационная открытость и наличие положительных отзывов о работе).
Следуя всем рекомендациям в совокупности, вы сможете свести все риски к минимуму.