Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Кто важнее при покупке квартиры: юрист или риэлтор?

ПИБ
  · 600
Пора узнавать рабочие методики — Mainseller.ru  · 18 нояб 2021
Оба специалиста могут предоставлять услуги при проведении сделки - каждый на своем этапе. Поэтому вопрос важности здесь не принципиален, раз участвуют оба. Но один больше выгоден покупателю, а второй продавцу!
С точки зрения практики ниже расскажу, как это происходит, чтобы вы поняли, насколько вам нужен тот или иной специалист в плане того, что вы получите и какой стороной сделки являетесь.
Если за сопровождение сделки берется юрист, то вы получите грамотное юридическое сопровождение по документам. А это актуально для покупателя, потому что снижает риски приостановки сделки или признания ее недействительной или признания недобросовестным приобретателем и т.д. Соответственно, юрист важен для покупателя.
Если за дело берется риэлтор, то документы, как правило, составляются по шаблону (например, ДКП или предварительный ДКП), но сделка будет гарантированно проведена в кратчайшие сроки - потому что интересы риэлтора и продавца совпадают. Т.е. риэлтора более выгоден для продавца, чем юрист, который не будет торопиться провести сделку, т.к. у него нет такой задачи - его функция - правильное правовое оформление.
Внимание: упомянутая выше информация справедлива только в том случае, если вы обращаетесь к толковому/опытному риэлтору и юристу, который специализируется именно на сделках с недвижимостью, а не "широкопрофильному" специалисту - т.е. это должен быть именно юрист по недвижимости.
Эксперт по недвижимости и не только: кандидат юридических наук, доцент. За 15 лет провёл...  · 24 сент 2021  · reprada.ru
Профессиональный риэлтор обеспечивает финансовую выгоду (торг), а также поиск объектов под потребности покупателя. Также он консультирует по техническим, экологическим и иным преимуществам и недостаткам выбираемого объекта. Например, открывает глаза покупателю на признаки неблагополучности района, дома, квартиры, на существующие риски со стороны коммунальных служб... Читать далее
Ведущий эксперт по следкам с недвижимостью к.ю.н., доцент Вячеслав ЩербаковПерейти на instagram.com/v.a.shcherbakov
Профессиональный риэлтор обеспечивает финансовую выгоду только для себя. И пока он ее себе не обеспечит, будете... Читать дальше
Лучший
Адвокат. Уголовные дела, гражданские и арбитражные споры.   · 25 сент 2021
Вопрос стоит очень не правильно, так как оба специалиста нужны. Риэлтор не сможет определить хорошую квартиру с перспективой на рост в цене, а юрист запорет сделку - а в итоге результат что так что так плачевен. Но юриста проверить тяжелее - для этого нужен другой юрист, а вот некомпетентность риэлтора может оказаться виднее.
1 эксперт согласен
Первый
Практикующий риэлтор . Опыт в сфере сделок с недвижимостью с 2013 года. Москва...  · 11 окт 2021
Риэлтор – специалист по сделкам с недвижимостью. В его задачи входит: аналитика по динамике цен на недвижимость в регионе, работа с документами и базами предложений, показ квартир, ведение деловых переговоров с потенциальными продавцами или покупателями недвижимости, организация сделок по продаже-покупке и их оформление. Главная цель деятельности риэлтора - заключение... Читать далее
Первый
Охота, рыбалка.  · 26 сент 2021
На моё мнение, важны оба специалиста. В частности если покупать квартиру на вторичном рынке. А вот при покупке в новостройке можно справиться и самому, хотя для подписания договора , не помешает просмотреть его юристу.
Согласна с вами про важность обоих специалистов, но приоритет оставляю за риэлтором. По поводу покупки... Читать дальше
Марина. Бухгалтер.)  · 25 сент 2021
Для покупки квартиры в новостройке как первый покупатель этой квартиры не нужен ни юрист, ни риэлтор. Для покупки квартиры в новостройке по переуступке важнее юрист. Для покупки квартиры на вторичке нужен и юрист и риэлтор.
Первый
знаю много о недвижимости в Горячем ключе  · 26 сент 2021
Здравствуйте, спасибо за вопрос. Я уверен что значимость обоих трудно переоценить. они оба важны при приобретении недвижимости. Первый поможет сделать выбор, второй грамотно оформит документы.
При покупке любой недвижимости, важнее опытный риэлтор. Он знает все тонкости и нюансы. Он знает с чего начинать. А это - подбор недвижимости, согласно заявленных пожеланий клиента, далее по списку.
Экономист по специальности информационные технологии. Хобби: строительство частных домов...  · 27 сент 2021
В идеале риэлтор с юридическим образованием либо риэлтор с хорошим бэк-офисом (юристы и спецканалы для сбора информации). Второй вариант предпочтительней на мой взгляд.
Напишу знания и увлечения списком: Пчёлы, Станки, Велосипеды, Микроскопы, Электротехника...  · 26 сент 2021
Вопрос изначально не верный. Юрист или риэлтор. Мне хватило бы риэлтора, его работу я выполнить пожалуй не сумею. К тому же опытный риэлтор наверняка знает все юридические "подводные камни" в данном вопросе и дополнительная юридическая поддержка будет просто лишней. А вообще заключать ли договор с юристом, зависит так сказать от "толщины" Вашего кошелька. Юрист как... Читать далее