Михаил, здравствуйте. Наличный или безналичный расчет, свои средства или заемные - то сути не меняет. А суть вот в чем - налогом облагается доход граждан, а не факт продажи квартиры. Соответственно, если ваш доход от реализации этой квартиры равен 0 (сумма продажи этой квартиры по ДКП минус сумма покупки вами ранее этой квартиры по ДКП) то и налог тоже будет нулевой. Но декларацию подать придется, тут срок владения имеет значение.
А 70% от кадастра?
Нет: если вы налоговый резидент РФ и если вы не получили прибыли (доход равен или меньше расходу, то налог платить не обязаны – это один из вычетов, который налогоплательщик имеет право применить. Впрочем, если цена в договоре купли-продажи (и расписке) меньше 70% кадастровой стоимости квартиры, то придется заплатить с той суммы, которая превышает эти самые 70%.
Здравствуйте.
Если вы продаете квартиру за ту же сумму (3 млн рублей), что и заплатили при покупке, то прибыль вы не получаете. А значит, налога в данном случае не будет, несмотря на то, что с момента получения права собственности на квартиру не прошло 3-х лет. Но имейте в виду, что это не отменяет необходимости заполнения декларации и похода в налоговую инспекцию.
Нужно сравнить с 70% кадастровой стоимости, если цена продажи больше, чем 70% кадастровой стоимости, тогда налог будет цена продажи минус цена покупки = 0
Т.е. налога не будет. При этом подать декларацию необходимо.
2.9 млн кадастровая. А какой статьей НК это все регламентировано?