Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Купил земли, что дальше? Планирую дачу и сад. С чего начать? Скважина, септик, фундамент, какая последовательность за что браться первым?

СтроительствоДом+3
Alter Ego
  · 71,9 K

Строительство дома следует начать с получения знаний: Читайте книги, журналы, сайты и форумы, смотрите видеоклипы, посвященные строительству частных загородных домов и коттеджей. Обязательно найдите журналы, сайты и форумы местного регионального уровня на эту тему. Выставочные центры крупных городов — областных центров, регулярно проводят региональные выставки на тему малоэтажного строительства. Обязательно посетите такие выставки. Там Вы найдете информацию о доступных в регионе строительных технологиях, материалах, услугах и ценах, а также посмотрите и потрогаете разные варианты технологий, конструкций и материалов. Общайтесь с друзьями, знакомыми, заводите новые знакомства на выставках и форумах — выуживайте из них их опыт строительства частного дома. Уже на этом этапе собирайте информацию и отзывы о работе местных организаций, частных предпринимателей, бригад и отдельных работников, специализирующихся на выполнении тех или иных работ по строительству малоэтажных домов. В первую очередь выберите проектировщика, которому Вы поручите корректировку, привязку проекта дома к условиям места строительства. Также рекомендую найти профессионального инженера технического надзора за строительством или строителя — профессионала, имеющего опыт строительства малоэтажных домов, которому Вы доверяете. Строительство дома — это сложная, многоплановая деятельность. Даже если вы прочитаете массу материалов на тему строительства, то не имея опыта, все равно не сможете в полной мере контролировать качество и понимать логику строительных работ. Профессиональный инженер технадзора поможет Вам: Подобрать проект, материалы для строительства дома. Выбрать подрядчика и составить договор с ним. Можете обратиться в различные компании, например: https://beresvek.ru/article/nablyudeniya-za-deformatsiyami-sooruzhenij/

Проверить сметы по составу работ, материалов, расценок и цен. Контролировать производство работ на соответствие СНиП и сложившейся практике. Контролировать закупку и расходование материалов подрядчиком. Принимать выполнение скрытых этапов строительных работ, проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком. Быть Вашим представителем на стройплощадке, отстаивать Ваши интересы перед подрядчиком. Поиск и выбор участка под строительство Если участок под строительство уже имеется, перейдите к следующему этапу. Если нет, начните поиск участка, имея в виду в первую очередь критерии населенного пункта, в котором Вы хотели бы поселиться. Если есть возможность, выберите участок с небольшим уклоном для стока воды, не затапливаемый, с водопроницаемым верхним слоем грунта, с низким уровнем грунтовых вод. Постарайтесь приобрести участок с наличием на улице, как минимум, дороги, пригодной для проезда грузового транспорта, и электрической сети. Такой участок обычно стоит дороже, но наличие коммуникаций заметно сократит дальнейшие затраты на строительство и ускорит начало стройки. Если этих коммуникаций рядом с участком нет, то в администрации поселка получите информацию о сроках их строительства и сколько это будет Вам стоить. Посмотрите документы, подтверждающие реальность планов строительства коммуникаций. Например, наличие договора администрации поселка с сетевой организацией о технологическом присоединении поселка к электрической сети. Узнайте, каким образом будут оформлены обязательства администрации перед Вами по строительству дорог и других центральных коммуникаций. Это может быть Ваше членство в кооперативе, товариществе, некоммерческом партнерстве или заключение договора. Оцените риск — купить участок и ждать коммуникаций много лет! Такое не редкость в российской практике. Выясните у продавца участка или в администрации поселка результаты радиационного контроля интенсивности выделения из почвы радиоактивного почвенного газа радона. Проектирование дома Условия присоединения дома к сетям Сразу после покупки и получения регистрационных документов на участок оформляют разрешение на подключение дома к электросети. При наличии в поселке других центральных сетей — водопровода, канализации, газопровода, оформите разрешение на подключение и к этим сетям. Владельцы сетей заключат с Вами договор и выдадут технические условия для присоединения дома к сети, требования которых необходимо учесть в проекте.

Инженер - радиотехник.   · 31 окт 2021
По моему опыту. Начинать надо с электричества. Пока его нет, все остальное становится крайне неудобным. Второе. Фундамент. Его нельзя украсть. но можно сделать не в сезон и подешевле. Третье . Забор, чтобы перестали шляться посторонние. Четвертое. Вы ведь предусмотрели в фундаменте выводы под водопровод и канализацию? Теперь можно заняться этим. Пока не мешают стены... Читать далее
Согласна. Маленькое дополнение : я сначала всегда ставлю вагончик для рабочих и туалет
Специалист по ГОСТам и СНИПам в строительных материалах https://cckomplekt.ru  · 15 мар 2019
  1. Геодезия, затем вода и электричество.

  2. Прежде чем делать фундамент нужно выбрать проект дома и одновременно из какого материала будут несущие стены и фасад здания, после этого планировать работы по фундаменту и нагрузку на него.

www.youtube.com/embed/OMsi4wZlhMw?wmode=opaque

Бурение скважин на воду и сопутствующие мероприятия сфера деятельности нашей организации...  · 4 мар 2020  · well33.ru
Если говорить о перечисленных объектах, то лучше начинать со скважины на воду. Причины: Будете ставить септик - вода скорее всего понадобится (тут конечно нужно смотреть какой септик); Будете делать фундамент с высокой вероятностью понадобится вода (да хоть руки помыть); На стройке без воды особо не развернешься; Огород нужно поливать. Дальше можно приступать к... Читать далее
Мне интересно буквально всё. Люблю читать, готовить, вязать, шить, выращивать цветы и...  · 12 нояб 2020
Сначала самый главный вопрос - план. Размещение дома. Нельзя начинать со скважины и септика. Потому что существуют правила безопасности. На каком расстоянии располагать септик от дома. Раньше было не менее 20 м. Скважину располагают как можно дальше от септика и т.д. Например где скважину бурить? Внутри дома, чтобы вода в трубах не замерзала зимой, или снаружи. Из... Читать далее
Планирую пристройку к дачному домику , с коммуникациями , колодец, свет есть, но не знаю с чего начать.
строительный эксперт  · 7 мар 2019
1. Разметка участка - план, схема (геодезист не нужен, обойдетесь рулеткой): дом, хозпостройки, подъезды, дорожки, сад, огород, пруд, бассейн, траншеи, коммуникации. Строго учитывать требования Правил землепользования и застройки вашего населенного пункта по отступам от границ участка! 2. Планировка - буровая, экскаватор, бульдозер: срезка/насыпка грунта, уклоны... Читать далее
> ни в коем случае не подавать в орган местного самоуправления. а с чем это связано? почему лучше не подавать... Читать дальше
Мне интересно буквально всё. Люблю читать, готовить, вязать, шить, выращивать цветы и...  · 6 янв
Давно писала ответ на этот вопрос. И вот 10 минут назад пришло уведомление с вопросом о пристрое. Ну и почитала что пишут люди. В одном из ответов советуют начинать с геодезии. Так если человек получил разрешение на строительство, то геодезия общего участка застройки уже есть. Иначе разрешение на строительство не получить. Конечно если вы первый строите на голом... Читать далее
Первый
Специалист строительного сервиса Dom.Team  · 11 апр 2019
Рекомендовал бы Вам двигаться в следующей последовательности: * Подготовительный этап, проектирование. В качестве исходных данных для проектирования потребуются инженерные изыскания (геодезия и геология для правильного подбора фундамента). * Проектирование архитектуры дома – привязка дома на участке, соблюдение необходимых отступов от границ участка, выбор оптимальной... Читать далее
Судя по оценкам, народ повелся на рекламный пост... * Подготовительный этап, проектирование. В качестве исходных... Читать дальше
Творение Божье, состоящее из души и тела, обладающее чертами, отображающими Божественные...  · 24 сент 2020
1. Получить Выписку из ЕГРН и Кадастровый паспорт(в МФЦ) 2. План выноса границ в натуру. (заказываете у кадастров) 3. Разрешение на строительство(в местной администрации или у кадастров) 4. План ГПЗУ(в местн. администрации) 5. Разрешение на технологическое подключение( в МОЭСК).. 6. Водопровод, сквадина, колодец 7. Выравнивание, поднятие и дренаж участка 8. Забор 9... Читать далее
Если человек создан по образу и подобию божьему, то бога следует считать бета-версией...  · 12 мар 2019
1. Запросите ГПЗУ - градостроительный план земельного участка. Несмотря на указанные в выписке из кадастра РВИ - разрешенные виды использования - вас могут ждать неприятные неожиданности в ГПЗУ 2. Подключайте электричество. Не знаю,где у вас участок и сколько это стоит - но это надо сделать в первую очередь. Естественно, если в ГПЗУ все хорошо 3. Определитесь, что... Читать далее
Аренда бытовок в Москве и Московской области  · 4 авг 2021  · arendaservis.ru
После покупки участка не стоит спешить его засаживать садом, проводить другие работы. Даже после оформления договора вы еще не имеете всех прав на эту землю. Первым делом надо пройти несколько инстанций. Только после завершения оформления всех документов вы станете полным владельцем участка. В будущем гарантировано с ним не возникнет проблем при проверках, решении спора... Читать далее