Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Можно ли продать часть участка своей жене?

ЮриспруденцияНедвижимость
Сергей Бабенко
  · 121
Кадастровый инженер  · 9 окт 2021
Нет. Продать часть участка в соответствии с действующим законодательством не получится. Ни жене, ни какому-либо иному лицу.
В законе о кадастре недвижимости есть понятие «часть земельного участка», однако законодатель устанавливает эту норму для внесения сведений об ограничениях или обременениях (например, о сервитуте - право пользования частью земельного участка для осуществления доступа к другому земельному участку). Возможно образование части земельного участка также для предоставления в аренду. Сведения о таких частях земельного участка вносятся в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером.
Однако, возможен раздел земельного участка на два (в этом случае прекращается право собственности на исходный земельный участок и возникает право собственности на образуемые из него участки) с целью дальнейшей продажи одного из них. Для этого также требуется межевой план.
Следует отметить, что не всякий земельный участок можно разделить. Образуемые участки должны иметь доступ к землям общего пользования (дорогам, проездам, улице) и обладать достаточной площадью.
Юрист по банкротству, стаж 12 лет. Консультирую, 89154743853.   · 27 окт 2021
Да, но в таком случае участок нужно разделить на два участка, после чего возможна его продажа, в том числе своей жене, если участок приобретен супругом до брака или является его единоличной собственностью.
По вопросам об оказании юридических услуг прошу обращаться в ватсапп/телеграммПерейти на t.me/tvoiarbitrmsk
1 эксперт согласен