Добрый день! Если Вы собственник жилого дома, то имеете право продать жилой дом по договору купли-продажи. Заключается договора купли-продажи жилого дома, и заявление о переходе права собственности подается участниками сделки в Управление Росреестра через Многофункциональный центр. Закон не запрещает продавать жилой дом, если в нем не подключена электроэнергия. Если покупателя устраивает качество жилого дома, и отсутствие электричества, то все условия согласовываются в договоре купли-продажи.
Если электричество подключено самовольно без заключения договора поставки электроэнергии, то это нарушение. Естественно, покупателю не нужны лишение проблемы с бездоговорным потреблением электроэнергии.
Да можно продать дом. Коммуникации в том числе электричество никакого отношения к переходу права к новому собственнику не имеют, если его устраивает Ваш дом без подключенного электричества. Это будет уже его забота.