Кью.БранчПродвижение сообщества: с чего начать?

На что обратить внимание во время сделок по недвижимости, чтобы не попасть в лапы мошенников?

Право
Анонимный вопрос
  · 93,6 K
Андрей Коновалов
Недвижимость
75
Юрист сервиса по проверке недвижимости dominfo.ru. Отвечу на интересующие вопросы.  · dominfo.ru

Чтобы не попасться на уловки мошенников, нужно проделать большую работу. Прежде всего заказать такие документы, как, например:

  • расширенная выписка из ЕГРН
  • документы по коммунальным платежам
  • технический паспорт
  • правоустанавливающие документы
  • справку из психоневрологического диспансера владельца
  • Единый жилищный документ

сделать запрос в:

  • картотеку арбитражных дел или реестр сведений о банкротстве физических лиц
  • службу судебных приставов

Вы можете ознакомиться с подробной информацией по проверке квартиры и земельного участка по каждому документу с примерами в следующих видео.

Если же нет желания разбираться в тонкостях проверки жилья самостоятельно, вы можете доверить проверку недвижимости специалистам Доминфо, которые проверят объект недвижимости и владельцев по 27 базам и «чёрным спискам».

Выписки из ЕГРН. Проверим недвижимость на юридическую чистоту.Перейти на dominfo.ru
Все на много проще!!! Проверить квартиру через Росреестр, https://rossreestor.info/ вводите адрес и все выходит... Читать дальше
Комментировать ответ…Комментировать…
Ещё 9 ответов
Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ...  · kvartiraved.ru
Отвечает
Сергей Дом
Как проверить квартиру и продавца на юридическую чистоту: 1. Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ. Так вы узнаете собственников квартиры. Попросите у продавцов паспорт для удостоверения их личности и правоустанавливающий документ на квартиру (ДКП, ДДУ, свидетельство о наследстве и т.д.) на основание которого она им принадлежит. 2. Проверьте квартиру на... Читать далее
Юристы по недвижимости МСК, СПБ: сделки с квартирами, споры, защита в суде.Перейти на kvartiraved.ru

Это точно лучше не рисковать, а пригласить юриста. Тем более при сделках с квартирами, сейчас мошенников пруд пруди.

Комментировать ответ…Комментировать…
Руководитель Федерального ипотечного центра "Геометрия"   · vasha-ipoteka.online/negative
Мошеннических схем 1000+. Рассмотрим основные из них и какие документы нужно обязательно изучить и проверить их подлинность. Обычно в риэлторской практике это называется юридическое сопровождение сделки или просто помощь в покупке квартиры в Москве. 1. ЕГРН (расширенная!) - здесь мы смотрим все переходы права собственности и кто собственники на... Читать далее
Помощь в одобрении ипотеки без первоначального взноса, без справок о доходахПерейти на vasha-ipoteka.online/negative
Прочёл всё очень внимательно. Здесь всё написано про продавца. Ах какой он.... А как уберечь себя от мошенника... Читать дальше
Комментировать ответ…Комментировать…
Профессиональная юридическая и консалтинговая помощь по всей России  · rinfin.ru
Сделки с недвижимостью — рискованное занятие, особенно если Вы юридически не подкованы и покупает недвижимость на вторичном рынке. Поэтому лучше доверить сопровождение сделки профессиональному юристу, например по договору юридического сопровождения. Если Вы все же решились провести сделку самостоятельно, то перед подписанием договора: - Проверьте... Читать далее
Профессиональная юридическая и консалтинговая помощь по всей РоссииПерейти на rinfin.ru
Комментировать ответ…Комментировать…
Занимаюсь недвижимостью с 2010 года. Моя специализация работы Невский район, Центральный...  · vk.link/realtorgalievmarat
Отвечает
Марат Галиев

Люди, ЦЕНА, условия сделки.

Обращайтесь к профессионалам рынка недвижимости.

Вы покупаете или продаете?

Проверять нужно все и людей и квартиру. Не экономьте на риелторе.

Заключайте договор с риелтором, (Агентством).

Комментировать ответ…Комментировать…
Обожаю разбираться в технике, праве и бизнесе. Люблю географию и историю.
При покупке/продаже недвижимости необходимо обращать внимание на множество факторов, чтобы не быть обманутым. Среди основных факторов выделяют: - юридическая частота. Необходимо проверять каждое слово в договоре, спрашивать при малейшем подозрении, проверять документы собственности. Также нужно проверить квартиру на предмет залога в Россреестре. -... Читать далее
Ну, во-первых, начнем с того, что не "юридическая чАастота", а юридическая чистота сделки. Во-вторых, чтобы... Читать дальше
Комментировать ответ…Комментировать…
Гражданский активист и примерная жена
Мошеннических схем очень много и они множатся с каждым днем. Самые важные пункты которые стоит проверить: 1. в первую очередь нужно узнать, кто является собственником недвижимости и по возможности встретиться с ним непосредственно; 2. на каком основании было получено право собственности на недвижимость; 3. кто прописан на сегодняшний день и кто был... Читать далее
Комментировать ответ…Комментировать…
www.garant.xyz "Гарант Обязательств" - проведение безопасных сделок и...
Здравствуйте, если Вы не специалист в данной области, то стоит доверить контроль над сделкой проверенному человеку, например гаранту сделок. Вы платите за его услуги только при благоприятном исходе сделки, что во много раз дешевле страхования и услуг риэлтора. Ответы выше подробно описали механизм покупки недвижимости. Больше всего стоит обратить... Читать далее
А если Гарант обязательств уже перекуплен другой стороной сделки? То мышеловка получается ещё более устойчивая и... Читать дальше
Комментировать ответ…Комментировать…
На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции...  · gdeetotdom.ru
Отвечает
Алексей Рудь
Добрый день. Чтобы минимизировать риски при покупке жилой недвижимости на вторичном рынке, можно и нужно заказать выписку из ЕГРН. Это делают на сайте Росреестра. В выписке вы увидите имена всех текущих собственников квартиры и её основные технические характеристики. Там же можно увидеть наличие обременений наложенных на квартиру. Например, не... Читать далее
Комментировать ответ…Комментировать…
АБН Бюро – это специализированный портал по коммерческой недвижимости.  · abnburo.ru
Отвечает
Abnburo
Если говорить про аренду коммерческой недвижимости: В договоре аренды в обязательном порядке нужно отразить: - какими правами и обязанностями облагаются обе стороны, подписывающие договор; - какие санкции следуют за нарушение пунктов договора; данные обеих сторон; период действия сделки; - в каких случаях может быть расторгнут договор в... Читать далее
Аренда и продажа коммерческой недвижимостиПерейти на abnburo.ru
Комментировать ответ…Комментировать…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос