На что обратить внимание во время сделок по недвижимости, чтобы не попасть в лапы мошенников?

Анонимный вопрос
  · 89,2 K
www.garant.xyz "Гарант Обязательств" - проведение безопасных сделок и...

Здравствуйте, если Вы не специалист в данной области, то стоит доверить контроль над сделкой проверенному человеку, например гаранту сделок. Вы платите за его услуги только при благоприятном исходе сделки, что во много раз дешевле страхования и услуг риэлтора. Ответы выше подробно описали механизм покупки недвижимости. Больше всего стоит обратить внимание на требования задатка, наличие долей, прописанных, наследников и продавца (пожилые люди заслуживают особого внимания на предмет вменяемости и наследников). Не пренебрегайте безопасностью при сделке с наличными деньгами (банковская ячейка - проверенный метод, но существуют и частные гаранты, которые обойдутся дешевле). Если Вы - продавец, то никогда не допускайте спешки, даже если Вас торопят и логично объясняют. Перед сделкой возьмите один день паузы, чтобы подумать и все взвесить. Не умалчивайте о недостатках недвижимости, поскольку по некоторым характеристикам, если они не были указаны заранее, покупатель может анулировать сделку через суд.

Был рад помочь.

С уважением, Артем Шурыгин "Гарант Обязательств" www.garant.xyz

aoVcGba2Ym3oWtam4VQe0kuSxGzsuCR8IrHE.jfif
А если Гарант обязательств уже перекуплен другой стороной сделки? То мышеловка получается ещё более устойчивая и... Читать дальше

valter-upiter48, большой опус. Прочитал только до образования и прочего. Юридическое высшее есть у меня. Остальное - вода. Факты обо мне готов обсудить. Остальное - слухи, домыслы и меня не касающееся.

Гарант Обязательств

Артём Шурыгин! Я покупал и продавал недвижимость неоднократно. Только я могу быть гарантом того, что меня не надуют другие гаранты. Ну, а то, что Вам западло дочитать, говорит, что Вы очень самонадеянный человек. С таким компаньоном в разведку ходить нельзя. Беда от такого господина. Вас в гаранты я точно не возьму!!! Юридическое высшее не говорит о том, что Вы профессионал в своём деле. Диплом не является показателем ума и сообразительности человека имеющего юридическое образование.

valter-upiter48, Понятно. Пока не увидел ни одного факта, только обвинения на пустом месте. Говорит об уровне интеллекта.

Комментировать ответ…
Профессиональная юридическая и консалтинговая помощь по всей России  · rinfin.ru
Сделки с недвижимостью — рискованное занятие, особенно если Вы юридически не подкованы и покупает недвижимость на вторичном рынке. Поэтому лучше доверить сопровождение сделки профессиональному юристу, например по договору юридического сопровождения. Если Вы все же решились провести сделку самостоятельно, то перед подписанием договора: - Проверьте... Читать далее
Комментировать ответ…
Ещё 5 ответов
Обожаю разбираться в технике, праве и бизнесе. Люблю географию и историю.
При покупке/продаже недвижимости необходимо обращать внимание на множество факторов, чтобы не быть обманутым. Среди основных факторов выделяют: - юридическая частота. Необходимо проверять каждое слово в договоре, спрашивать при малейшем подозрении, проверять документы собственности. Также нужно проверить квартиру на предмет залога в Россреестре. -... Читать далее
27 марта 2019  · 34,7 K
Ну, во-первых, начнем с того, что не "юридическая чАастота", а юридическая чистота сделки. Во-вторых, чтобы... Читать дальше
Комментировать ответ…
Управляющий Федеральным агентством недвижимости "Геометрия" geometry-msk.ru
Мошеннических схем 1000+. Рассмотрим основные из них и какие документы нужно обязательно изучить и проверить их подлинность. Обычно в риэлторской практике это называется юридическое сопровождение сделки или просто помощь в покупке квартиры в Москве. 1. ЕГРН (расширенная!) - здесь мы смотрим все переходы права собственности и кто собственники на... Читать далее
14 января 2020  · 9,5 K
Прочёл всё очень внимательно. Здесь всё написано про продавца. Ах какой он.... А как уберечь себя от мошенника... Читать дальше
Комментировать ответ…
На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции...  · gdeetotdom.ru
Отвечает
Алексей Рудь
Добрый день. Чтобы минимизировать риски при покупке жилой недвижимости на вторичном рынке, можно и нужно заказать выписку из ЕГРН. Это делают на сайте Росреестра. В выписке вы увидите имена всех текущих собственников квартиры и её основные технические характеристики. Там же можно увидеть наличие обременений наложенных на квартиру. Например, не... Читать далее
6 августа 2020  · 3,0 K
Комментировать ответ…
Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ...  · kvartiraved.ru
Отвечает
Сергей Дом
Как проверить квартиру и продавца на юридическую чистоту: 1. Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ. Так вы узнаете собственников квартиры. Попросите у продавцов паспорт для удостоверения их личности и правоустанавливающий документ на квартиру (ДКП, ДДУ, свидетельство о наследстве и т.д.) на основание которого она им принадлежит. 2. Проверьте квартиру на... Читать далее

Это точно лучше не рисковать, а пригласить юриста. Тем более при сделках с квартирами, сейчас мошенников пруд пруди.

Комментировать ответ…
АБН Бюро – это специализированный портал по коммерческой недвижимости.  · abnburo.ru
Отвечает
Abnburo
Если говорить про аренду коммерческой недвижимости: В договоре аренды в обязательном порядке нужно отразить: - какими правами и обязанностями облагаются обе стороны, подписывающие договор; - какие санкции следуют за нарушение пунктов договора; данные обеих сторон; период действия сделки; - в каких случаях может быть расторгнут договор в... Читать далее
9 июня 2020  · 4,6 K
Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос