На что обратить внимание во время сделок по недвижимости, чтобы не попасть в лапы мошенников?
Право
Анонимный вопрос
· 97,0 K
Юрист сервиса по проверке недвижимости dominfo.ru. Отвечу на интересующие вопросы. · 9 мар 2021 · dominfo.ru
Чтобы не попасться на уловки мошенников, нужно проделать большую работу. Прежде всего заказать такие документы, как, например:
- расширенная выписка из ЕГРН
- документы по коммунальным платежам
- технический паспорт
- правоустанавливающие документы
- справку из психоневрологического диспансера владельца
- Единый жилищный документ
сделать запрос в:
- картотеку арбитражных дел или реестр сведений о банкротстве физических лиц
- службу судебных приставов
Вы можете ознакомиться с подробной информацией по проверке квартиры и земельного участка по каждому документу с примерами в следующих видео.
Если же нет желания разбираться в тонкостях проверки жилья самостоятельно, вы можете доверить проверку недвижимости специалистам Доминфо, которые проверят объект недвижимости и владельцев по 27 базам и «чёрным спискам».
1 эксперт согласен
Все на много проще!!! Проверить квартиру через Росреестр, https://rossreestor.info/ вводите адрес и все выходит... Читать дальше
Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ... · 11 сент 2020 · kvartiraved.ru
ОтвечаетСергей Дом
Как проверить квартиру и продавца на юридическую чистоту:
1. Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ. Так вы узнаете собственников квартиры. Попросите у продавцов паспорт для удостоверения их личности и правоустанавливающий документ на квартиру (ДКП, ДДУ, свидетельство о наследстве и т.д.) на основание которого она им принадлежит.
2. Проверьте квартиру на обременения. Их не... Читать далееЮристы по недвижимости МСК, СПБ: сделки с квартирами, споры, защита в суде.
Перейти на kvartiraved.ru
Это точно лучше не рисковать, а пригласить юриста. Тем более при сделках с квартирами, сейчас мошенников пруд пруди.
Мошеннических схем 1000+.
Рассмотрим основные из них и какие документы нужно обязательно изучить и проверить их подлинность.
Обычно в риэлторской практике это называется юридическое сопровождение сделки или просто помощь в покупке квартиры в Москве.
1. ЕГРН (расширенная!) - здесь мы смотрим все переходы права собственности и кто собственники на текущий момент... Читать далее
Помощь в одобрении ипотеки. Получить бесплатную консультацию в WhatsApp.
Перейти на wa.me/79295568506
Прочёл всё очень внимательно. Здесь всё написано про продавца. Ах какой он.... А как уберечь себя от мошенника... Читать дальше
ОтвечаетМаксим Кузубов
Сделки с недвижимостью — рискованное занятие, особенно если Вы юридически не подкованы и покупает недвижимость на вторичном рынке. Поэтому лучше доверить сопровождение сделки профессиональному юристу, например по договору юридического сопровождения.
Если Вы все же решились провести сделку самостоятельно, то перед подписанием договора:
- Проверьте всех собственников... Читать далееЗанимаюсь недвижимостью с 2010 года. Моя специализация работы Невский район, Центральный... · 13 мар 2021 · vk.link/realtorgalievmarat
ОтвечаетМарат Галиев
Люди, ЦЕНА, условия сделки.
Обращайтесь к профессионалам рынка недвижимости.
Вы покупаете или продаете?
Проверять нужно все и людей и квартиру. Не экономьте на риелторе.
Заключайте договор с риелтором, (Агентством).
На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции... · 6 авг 2020 · gdeetotdom.ru
ОтвечаетАлексей Рудь
Добрый день. Чтобы минимизировать риски при покупке жилой недвижимости на вторичном рынке, можно и нужно заказать выписку из ЕГРН. Это делают на сайте Росреестра. В выписке вы увидите имена всех текущих собственников квартиры и её основные технические характеристики. Там же можно увидеть наличие обременений наложенных на квартиру. Например, не находится ли она под... Читать далееПри покупке/продаже недвижимости необходимо обращать внимание на множество факторов, чтобы не быть обманутым. Среди основных факторов выделяют:
- юридическая частота. Необходимо проверять каждое слово в договоре, спрашивать при малейшем подозрении, проверять документы собственности. Также нужно проверить квартиру на предмет залога в Россреестре.
- несколько собственнико... Читать далее
Ну, во-первых, начнем с того, что не "юридическая чАастота", а юридическая чистота сделки.
Во-вторых, чтобы... Читать дальше
Мошеннических схем очень много и они множатся с каждым днем. Самые важные пункты которые стоит проверить:
1. в первую очередь нужно узнать, кто является собственником недвижимости и по возможности встретиться с ним непосредственно;
2. на каком основании было получено право собственности на недвижимость;
3. кто прописан на сегодняшний день и кто был выписан из... Читать далее
www.garant.xyz "Гарант Обязательств" - проведение безопасных сделок и консультации по... · 23 сент 2019
Здравствуйте, если Вы не специалист в данной области, то стоит доверить контроль над сделкой проверенному человеку, например гаранту сделок. Вы платите за его услуги только при благоприятном исходе сделки, что во много раз дешевле страхования и услуг риэлтора. Ответы выше подробно описали механизм покупки недвижимости. Больше всего стоит обратить внимание на требования... Читать далее
А если Гарант обязательств уже перекуплен другой стороной сделки? То мышеловка получается ещё более устойчивая и... Читать дальше
ОтвечаетAbnburo
Если говорить про аренду коммерческой недвижимости:
В договоре аренды в обязательном порядке нужно отразить:
- какими правами и обязанностями облагаются обе стороны, подписывающие договор;
- какие санкции следуют за нарушение пунктов договора; данные обеих сторон; период действия сделки;
- в каких случаях может быть расторгнут договор в одностороннем порядке... Читать далее