Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Как правильно рассчитывается неустойка по ДДУ?

Подскажите, пожалуйста, почему кто-то рассчитывает неустойку по ДДУ как 1/150, а кто-то как 1/300 ставки рефинансирования? Откуда Вы берёте 1/150? Ведь в ФЗ-214 указано, что 1/300?
И ещё вопрос, получается в связи с постановлением Правительства нет смысла подавать ни претензию, ни иск, поскольку до 2021 года застройщиков освободили от уплаты неустоек по ДДУ в связи с «короновирусом»?

Недвижимость+3
ZT
  · 2,0 K
Проект «Корпорациям и акционерам» не только объединяет адвокатов и юристов, оказывающих...  · 8 июл 2020  · corprf.ru

Добрый день!
Неустойка в размере 1/150 применяется в случаях, если дольщик является физическим лицом ("предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере" согласно ч. 2 ст 6 ФЗ-214).
Постановлением Правительства 423 от 02.04.2020 г. установлено ограничение на неустойку за часть 2020 г., что не исключает ее взыскание за нарушение более ранних сроков. Кроме того, учитывая " скорость" судопроизводства и возможность обжалования решения в апелляции, решение вступит в силу после прекращения маратория.
Соответственно, если неустойка за прошлые периоды, то смысл подавать иск есть.

тел. 8-905-700-08-86 e-mail: info@corprf.ruПерейти на corprf.ru/kontaktyi
Юридические услуги для бизнеса и граждан с оплатой за результат! Подробнее на сайте  · 14 июл 2020  · h-cons.ru
Формула расчёта неустойки за нарушение срока передачи объекта по ДДУ зависит от того,кто является участником долевого строительства. 📍Если дольщик - юридическое лицо, то в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансиро... Читать далее
Оказываем юридические услуги с оплатой за результат!Перейти на h-cons.ru

Если у вас ДДУ, то считается 2*1/300*ставка рефинансирования*дни просрочки*сумма = неустойка.

Рекомендую данный сервис по решению вашего вопроса - https://neustoika-ddu.ru/

Первый
В соответствии с частью 2 ст.6 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…» застройщик, нарушающий сроки сдачи объекта недвижимости, выплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательств за каждый день просрочки. Если дольщик является гражданином (частным, физическим лицом), то неустойка выплачивается в двойном разме... Читать далее