Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Почему арендатор платит комиссию за работу агента со стороны собственника квартиры?

Давно не занимаюсь арендой сама. Но начинала с неё. И с самого начала меня этот вопрос волновал. Почему так? Арендатор сам ищет, звонит, ходит-смотрит один и при этом ещё и платит агенту, который для него по сути ничего не сделал.
В своей компании (г.Санкт-Петербург) я договариваюсь с собственниками, что нашу работу оплачивают они: реклама, показы, фотосъёмка, сопровождение сделки и согласования. Все это делается в интересах собственника, так значит он и должен платить за работу... а ещё так их квартира более конкуретноспособная и ее удастся даже дороже сдать (и быстрее), чем с комиссией для арендатора.
Знаете, 90% соглашаются с моей позицией.
Что скажете? Как так сложилось на рынке? И не пора ли это менять? Вообще, какая практика в регионах?
Недвижимость
Екатерина Кабардокова
  · 9,7 K
Пора узнавать рабочие методики — Mainseller.ru  · 2 июн 2022
Потому что это желание собственника - он "За" то, чтобы платил арендатор. А арендатор оплачивает потому что деньги у него. И такое правило диктует рынок. Если бы деньги были у продавца - платил бы он, но у него есть только квартира. .
Как это бьется в таком случае с законом о защите прав потребителей?
Брокер элитной недвижимости в Москве. Обучаю профессии Брокера с "0"  · 7 апр 2022
Абсолютно закономерный вопрос. Согласна с вашей  позицией. Кому мы оказываем услугу, тот ее и оплачивает. Человек, который у вас ничего не заказывал, не должен ничего оплачивать.  Я работала какое-то время на рынке аренды коммерческой недвижимости. И услуги нам оплачивал тот, кто заказывал/чьи интересы мы лоббировали. Ведь любой договор можно согласовать в интересах... Читать далее
Брокер элитной недвижимости | МоскваПерейти на vk.com/nastasya.vorobjevapro
2 эксперта согласны
Помогаем получить ипотеку в сложных ситуациях.  · 6 сент 2022  ·
freshouse_ru
Добрый день коллеги! Это примитивный метод привлечения клиентов в свой "портфель". Чтобы арендодатель стал клиентом компании ему предлагают предоставление услуг бесплатно…  ценность услуг равна 0! Так проще договориться о том чтобы потом использовать этот объект в рекламе для привлечения потенциальных клиентов в компанию как по данному  объекту так и с последующей переор... Читать далее
АН "FresHouse" Помогаем получить ипотеку в сложных ситуациях.Перейти на vk.com/freshouse_ru
Гост-Гарант - столичное агентство недвижимости. 11 лет мы помогаем людям решать жилищные...  · 21 февр 2022  · gostgarant.ru
Отвечает
Олег Власов
Квартиру без комиссии сдать проще, клиентов больше. Собственника уговорить тоже не проблема. Но вот для клиента эта сделка не такая ценная, для него переезд на новое место ничего не стоит. Если он перестанет платить за квартиру, максимум что ему грозит - потеря депозита. По опыту такие квартиранты оказываются менее платежеспособными.
Согласна. Мне кажется в таком случае было бы логичнее разделить комиссию пополам между арендатором и собственником... Читать дальше
Отвечает
Васильевич
Если сдается квартира бизнес класса, то цена аренды высокая и арендатору не выгодно помимо оплаты месячной аренды и обеспечительного платежа собственнику, еще и платить услуги риэлтора. По практике, в этом случае работу риэлтора оплачивает Арендодатель. Если же квартира эконом класса, то услуги риэлтора оплачивает арендатор. В редких случаях при перенасыщении рынка... Читать далее
Просто не платите или подкиньте 500 р за суету, вы договор не заключали, кто заключал, кто нанимал, кто получил выгоду финансовую тот и платит. А если вы не заключали ни чего с этими нахлебниками, то обламывайте их со словами, простите я с вами договор не заключала. Если бы ни эти риэлтеры, люди сами бы напрямую общались с собственниками, как это было раньше всегда. Они... Читать далее
Сейчас собственники гораздо охотнее передают риелторам квартиру на аренду. Раньше, гораздо чаще так поступали... Читать дальше
Первый
Пора менять.  Собственники делятся своим куском пирога с агентами. Как это работает? Агенты предлагают бесплатно делать за собственников всю грязную работу(к примеру, прием звонков) взамен на выставление своей комиссии. Собственник по сути не много теряет и к тому же избавляется от рутины. А нам арендаторам приходиться быть шустрее агентов или смириться с такой экономико... Читать далее