Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Почему люди боятся покупать квартиры со свежим наследством и полной стоимостью в ДКП?

НедвижимостьКвартира+2
  · 822
Лучший ипотечный брокер 2020 г. по версии PMC (ProMoneyClub)  · 5 нояб 2021
Потому что не возможно на сегодняшний день ни каким образом проверить абсолютно всех наследников и быть уверенным на 100% что их нет или они все предъявили на данный момент права о вступление в наследство. Как правило должно пройти минимум 3 года с момента регистрации права по наследству. С другой стороны закон трактует, что 3 года с того момента когда лицо, которое может претендовать на наследство узнало о данном праве, что тоже сложно доказать по суду.
Одно дело наследство по завещанию - здесь все немного проще, другой случай - наследство по закону, здесь все сложнее.
Поэтому рекомендации здесь следующие:
  1. Смотрите основание наследства (по завещанию или по суду)
  2. Смотрите дату вступления в наследство (желательно чтобы прошло 3 года, это уменьшает риски)
  3. Данная квартира должна продаваться с дисконтом по рынку
  4. Всегда подстрахуйтесь через нотариуса
  5. По возможности оформите титульное страхование (хотя большинство страховых не хотят брать на себя ответственность по данным свежим сделкам)
  6. Обязательно пропишите в ДКП финансовую ответственность продавца(ов) в случае возникновении третьих лиц, претендующих на право собственности (частично или полностью
  7. Привлекайте опытного риэлтора (юриста) для глубокой юридической проверки данной квартиры и требуйте ответственность за качество и полноту проверки в случае возникновения судебных разбирательств в будущем.
Помощь в одобрении ипотеки. Получить бесплатную консультацию в WhatsApp.Перейти на wa.me/79295568506
Консультант, профессиональный риелтор, юрист, эксперт в сфере недвижимости. Опыт в...  · 1 нояб 2021
В основном риски покупки квартиры, полученной по наследству связаны с правом наследника, пропустившего срок в 6 месяцев по уважительной причине, в судебном порядке продлить этот срок и вступить в права. Что может повлечь признание сделки недействительной. Даже если наследники договорятся и выплятят причитающуюся часть денег за продажу квартиры новоявленному наследнику... Читать далее
1 эксперт согласен
Юридические услуги для граждан и бизнеса по выгодным ценам. г. Екатеринбург, ул. Бебеля...  · 1 нояб 2021  · low-office-apostil-m.ru
Добрый день, вполне возможно заявятся другие наследники, вследствие чего квартира будет возвращена в наследственную массу, а покупатель останется без квартиры да к тому же будет начисляться имущественный налог
Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург, ул. Бебеля д. 17 оф. 311)Перейти на low-office-apostil-m.ru