Первая волна позади, но чувствуется, что вторая тоже не за горами.
Рассмотрим все "за" и "против".
Покупку квартиры рассматривают люди у которых есть деньги - факт. Сейчас субсидируются ипотеки, с низкими процентными ставками, например, от 2,7% от Россельхозбанка. Можно сказать деньги дают даром. Если у вас есть хоть немного средств, государство вам добавляет, и вы покупаете недвижимость.
Нормальная рабочая ставка по семейной ипотеке до 6,5%.
Если вы не помните какие ставки были в прошлом году, я напомню. От 10% , в среднем 12-13% считалось нормой. Так что если посмотреть на финансовый инструмент, то сейчас как никогда выгодно брать ипотеку.
Далее. Сейчас государство стало давать деньги за первого ребёнка, и так же остались выплаты за второго, третьего и тд., так же неплохой вариант, особенно для регионов. Потому что если в Санкт-Петербурге 500 тыс. р. это к квартире даже не добавить комнаты. Условно, вы смотрели однушку, а если у вас планируется второй ребенок, то можно посмотреть уже двушку. Нет, 500 тыс. р. вам, к сожалению, не хватит. А вот в регионах на эти деньги спокойно можно комнату добавить.
Не могу говорить про всю Россию, но тем не менее есть такая тенденция, что Москва и Питер в кризисы продают хорошо!))
Так получилось, что в СПб цены на недвижимость в пандемию еще и выросли. Стоит ли покупать квартиру после такого? Наверное, нет, при условии, что цены потом упали. Но специфика рынка такова: спрос растет, из регионов люди приезжают и покупают. Недвижимость всегда пользуется спросом, поэтому и дорожает, это нормально!
Что будет после коронавируса мы можем только догадываться.
А пока можно:
- Прицениться
- Посмотреть дадут вам ипотеку или нет
- Выбрать подходящий объект недвижимости
Всё это вы можете сделать в базе новостроек по Санкт-Петербургу, переходите, смотрите.
Резкий обвал недвижимости маловероятен. Однако мы прогнозируем, что ставка по ипотеке после окончания программ госсубсидирования может вырасти. Сейчас самое выгодное время брать ипотеку. Потом может быть сложнее.
Сделали гайд, чтобы вы могли разобраться в ипотеке подробнее.
Потому что застройщики за последние три месяца сильно просели по продажам договоров ДДУ - вплоть почти до 100% по сравнению с предыдущим годом, - а поэтому им срочно нужны новые свежие поступления, иначе не на что будет достраивать дома уже вложивших свои деньги в новостройку участников долевого строительства.
Не "просели". У них очереди.