Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Подскажите! Кто брал ипотеку или кредит после банкротства и как это удалось?

КредитыБанкротство
  · 16,8 K
На Кью задали 1 похожий вопрос
Первый
Я получил. Я реальный человек, не заинтересованный в том, что бы приукрасить, в отличии от разных "помогаторов" по банкротству и ипотеке. Есть среди них отвественные и грамотные, но не все. От одного такого "специалиста" читал бред, что банки заинтересованы выдать вчерашнему банкроту, так как он не обанкротится в ближайшие 5 лет…
Сам искал хоть чей-то реальный случай положительного решения и в одном месте даже находил, правда без особых подробностей, но подавляющее большинство положительных историй именно от "бизнесменов", в то время как от реальных людей видел только про отказы. Поэтому решил поделиться.
Процедуру банкротства закончил в декабре 2017, ипотеку получил в феврале 2023. Т.е спустя 5 лет и 2 месяца. Выждал специально, что бы не сообщать банку о банкротстве, так как сомневался, что выпячивание этого события способствует получению ипотеки, а умолчание - нарушение закона, способное стать основанием для растржения договора.
Готовится начал спустя 3 года после банкротства. Сначала оформил покупку (около 25 тыс) с кредитом через МФО (делал запрос в несколько, только одна одобрила). После выплаты открыл кредитную карту(на 30 тыс лимит) и уже банка (который желтый), потом брал товар (около 40 тыс) с кредитом от того же банка. Стоит ли говорить, что все естсвенно без задержек, строго по графику. Потом банк предложил а я согласился увеличить лимит до 100 тыс. Это было в 4-й год. В 5-й год никаких кредитов не брал, а карту закрыл.
В общем на момент запроса на ипотеку у меня было 502 балла в ОКБ. И небыло текущих просрочек. Балл мог быть лучше, если бы не коллекторы ЭОС, которые продолжали слать в КИ информацию о просрочках почти 3 года после банкротства. Поэтому были просрочки более 90 дней в теч последних 3 лет. Планировал в случае отказа озадачится что бы через суд обязать КИ удалить записи о просрочках после банкротства и через годик, поднакопив на взнос побольше минимального, попробовать еще раз. Но не понадобилось. Кстати, обратите внимание на такие записи в КИ. Их гораздо проще прекратить в начале, чем вычищать позже, обратившись к кредитору и, в случае отаказа, написав жалобу в ЦБ (находил отзыв человека, который это делал - поищите).
Получил ипотеку в зеленом банке. У меня были большие сомнения, так как этот банк был одним из моих кредиторов и я хотел пробовать в другом, вроде как более лояльном, но с не очень выгодными страховками (тот который так душевно рекламирует Безруков). Однако ипотечный брокер от застройщика предложила попробовать. Возможно сыграло то, что ЗП я получаю на их карту (не зарплатный проект). В общем факт банкротства не всплыл, все прошло гладко. Еще момент - банкротство в КИ отражено не было, поэтому не исключаю, что как-то сыграло, возможно помогло проскочить скорринг, а потом углубляться и не стали, ведь в федеральном реестре банкротов я конечно есть и точно знаю, что многие кредитные организации используют эту базу еще на этапе начально автоматического скорринга. Правда негатив из КИ все же оказал незначительное влияние, ставка у меня получилась на 0,3 процента больше. 
Ипотеку брал по одной из субсидированных государством программ (на общих основаниях не стал бы лезть в ипотеку), взнос минимальный, срок максимальный, ПДН (персональная долговая нагрузка) меньше 20%, платеж сопоставим стоимости аренды.
Теперь новая цель - ремонт. Но на ремонт я точно кредит брать не буду). Все-таки банкротсво учит. Кстати, после одбрения, кредитный рейтинг ОКБ упал на 31 пункт.
Собственно это все подробности, которыми готов был поделиться. Удачи в реализации ваших планов!
в этот отзыв верю, 5 лет прокачки КИ и только после ипотека.
@Александр Р, помоему враки,откуда он может знать что повлияло на процент.
Если берёшь займ в МФО, не один банк не даст кредит потом, проверено! 
Практикующий юрист по банкротству граждан. г. Волгоград. Портфолио более 750 дел с...  · 22 дек 2021
Добрый день! Можем поделиться только опытом наших клиентов. Ипотека представляет собой кредит на покупку жилья под его залог. Т.е. в случае, если вы перестаете платить по кредиту, то банк заберет ипотечное жилье, даже если оно единственное. Поэтому ипотеку получить легче, чем обычный кредит. После прохождения процедуры банкротства гражданина, кредитная история и... Читать далее
спасибо большое
Лучший
Лучший ипотечный брокер 2020 г. по версии PMC (ProMoneyClub)  · 22 дек 2021
Если вы хотите взять ипотеку с минимальным первым взносом (без залога в виде другой недвижимости), то большинство банков вас рассмотрят только спустя 5 лет после процедуры банкротства.
Помощь в одобрении ипотеки. Получить бесплатную консультацию в WhatsApp.Перейти на wa.me/79295568506
Ирина добрый день! После прохождения процедуры банкротства , кредитная история гражданина и кредитная нагрузка... Читать дальше
Помогаю с оформление ипотеки и сделками с недвижимостью  · 26 сент 2022  · ideaestate.ru
Добрый день! Сейчас в РФ банки можно условно разделить на 3 группы: 1️⃣ Банки, которые не рассматривают клиентов после банкротства. Вне зависимости от количества времени, которое прошло после завершения процедуры. 2️⃣ Самая большая группа банков, которая готова рассматривать таких клиентов через 3-5 лет после завершения процедуры банкротства. 3️⃣ Есть парочка банков... Читать далее
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке. Одобряем до 95% клиентовПерейти на ideaestate.ru/ipoteka
Кредитный эксперт с 2007 года. Помогаю с любыми кредитами: потребительские, ипотека и на...  · 6 мая 2022  · dineroconsalt.ru
Здравствуйте!
Я помогала таким клиентам получать ипотеку. Если прошло 3 года с момента закрытия производства, есть официальная работа и взнос минимум 20-30%, то есть банки, которые рассматривают банротов и одобряют.
Конечно, на минимальную ставку не рассчитывайте, но шансы всегда есть. Нужно детально анализировать конкретную ситуацию и профиль клиента.
Помощь с любыми кредитами ♦️Торги по банкротству ♦️Перейти на taplink.cc/elena_grudinina
Спасибо, что ответили
Ответы на похожие вопросы
Кто брал ипотеку после банкротства, реально ли это? — 1 ответ, задан 
Лучший
Банкротство граждан в Волгограде. Обнуление кредитов через суд. Работаем с долгами от 200...  · 31 авг 2020  · vodovlg.ru

Добрый день!

Клиенты, которых мы сопровождали и дела которых успешно завершились списанием долга, оформляли ипотеку без проблем.

Обычно у граждан не возникает проблем с получением кредитов, которые обеспечены залогом имущества (ипотека или автокредит).

Водолагин Юрий Анатольевич. Юрист по банкротству граждан. г. ВолгоградПерейти на vodovlg.ru