Здравствуйте,
По закону, все капитальные строения на земельном участке должны быть зарегистрированы. Покупать и продавать незарегистрированные строения нельзя.
Однако, при заключении договора в простой письменной форме, можно слукавить и не указать дом и другие строений, купив, как бы, только землю. В таком случае, рекомендую не затягивать с оформлением построек на себя, когда станете собственником. Особенно актуально это в свете того, что дачная амнистия заканчивается и оформлять собственность на дома станет сложнее.
При покупке особое внимание обратите на охранные зоны и территориальную зону согласно правилам землепользования и застройки территории. Если с ними все в порядке, впоследствии у Вас не должно возникнуть сложностей с регистрацией и использованием Вашего земельного участка и построек на нем.
Спасибо
Спасибо
- Поговорить с председателем СНТ
- Взять копии регистрационных документов и устава СНТ
- При наличии пп1-3 спокойно строить дом
Спасибо, но уже купили
Основные моменты - наличие свидетельство о праве на собственность на земельный участок и выписка из ЕГРН с записью о собственнике, а также наличие кадастрового учета, т.е. что границы земельного участка отмежеваны и поставлены на учет.
Если оба этих условия учтены, все остальное более-менее решаемо.
Спасибо
Здравствуйте.
Обязательно произвести с помощью любого кадастрового инженера вынос точек координат по земельному участку в натуру, и желательно точки дома тлже, чтобы посмотреть находится ли дом в границах земельного участка и не режется ли ими.
Запросить выписку ЕГРН насучамтоа, посмотреть, нет ли ограничений по охранных зонам, иначе потом дом зарегистрировать будет невозможно.
Спасибо
Здравствуйте! по мимо проверки по координатам, фам так же необходима проверка юридической чистоты сделки, и законности построения дома по всем нормам и правилам. Наша компания занимается подобного рода вопросами и с радостью готова помочь.
Спасибо